近两年，随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在逐渐收紧，其中房贷利率更是连涨了不少，这对于购房者来说，无疑是雪上加霜。当下，虽然首套房**比例有所提高，但相对于二套房，首套房还是占有着很大的优势，因此如果能够以首套房来买房，无疑是省钱的。那么问题来了，有房再买房就一定不是首套房了吗？对此，小编要说的是，其实不然，以下这7种情况下，就算你有房，再买房仍然算作首套房。
全部3个回答 >商住房贷款会影响首套吗？
132****4898 | 2025-10-04 10:36:31
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131****6243 商住房贷款对首套住房贷款的影响，我的经验是，如果你的商住房贷款是第一笔贷款，那么对首套住房贷款影响不大。但如果是第二笔贷款，可能会影响首套住房贷款的利率和首付比例。 2025-10-11 18:31:23
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184****1744 商住房贷款是否影响首套住房贷款，需根据当地银行政策和相关法律法规。建议咨询专业律师，确保您的权益得到保护。 2025-10-08 17:13:58
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158****1853 根据市场数据，商住房贷款对首套住房贷款的影响因地区而异。在一些地区，商住房贷款被视为第二套房产，可能影响首套住房贷款的利率和首付比例。 2025-10-05 19:06:34
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151****8870 商住房贷款和首套住房贷款，就像你先买了辆小轿车，再买辆大卡车，银行看你的“车”多不多，决定给你的“油”贵不贵。 2025-10-04 15:58:50
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151****7550 商住房贷款是否影响首套住房贷款，这取决于您所在地区的银行政策和贷款条件。通常情况下，如果您的商住房贷款是您的第一笔贷款，那么它不会影响您申请首套住房贷款。但如果您的商住房贷款是第二笔贷款，那么在某些情况下，银行可能会将其视为您的第二套房产贷款，从而影响您的首套住房贷款利率和首付比例。建议您咨询当地银行，了解具体的贷款政策和条件。 2025-10-04 12:40:54
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我听说公寓贷款可能会影响住房贷款，但具体怎么影响我也不太清楚。还是咨询专业人士比较靠谱。
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如果有网贷，包括但不局限于借呗、微粒贷、京东白条等网贷，那房贷或多或少都会有影响，轻的可能上浮利率严重的直接拒贷，而且有的银行针对有网贷的客户审批的速度可能比较慢。如果征信上显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，那也可能被拒贷。
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果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响，但是如果你逾期严重的话，那肯定是会影响审批的。
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1，个人信用度会降低的，但情况不严重，在银行里逾期分几个等级，当然房贷相应的比重比较大。 等级1，逾期0-30天，等级2，逾期30-60天，等级3，逾期60-120天。2，只出现这一次的话影响很小，可以忽略，买房子车出国等等可以忽略，汽车贷款一般逾期不超过六次，连续逾期三个月都可以通过，但信用分值低一些。3，追究信贷员的责任，也不能改变事实和这个记录，也改不了信用度。
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