看房找中介？那不就是找个帮手嘛，当然可以啊！
全部6个回答 >买房时是否需要找中介？
188****8160 | 2025-10-03 16:16:14
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132****3472 找中介可以，但要擦亮眼睛。好的中介能帮你省时省力，但不靠谱的中介可能会让你多花冤枉钱。 2025-10-13 21:41:25
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180****5532 找中介就像请了个导游，能带你看房，还能帮你砍价。但别忘了，导游费可不便宜。 2025-10-10 19:26:41
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133****2602 根据《房地产经纪管理办法》，房地产中介机构和人员应提供专业服务，保障交易安全。购房者可根据自身需求和条件，选择是否委托中介。 2025-10-06 14:37:23
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166****3922 找中介挺方便的，他们懂行，能帮我们找到合适的房子，还能帮忙办手续，省了不少麻烦。 2025-10-04 13:03:23
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150****0551 找中介能省事，但要选对。好的中介能提供专业建议，帮你找到性价比高的房产。 2025-10-03 22:24:07
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155****9970 在购房过程中，选择中介服务是明智之举。房产经纪人凭借专业知识和市场信息，能为您筛选合适房源，提供价格谈判、贷款咨询等全方位服务。同时，他们还能协助处理复杂的交易流程，确保交易安全、高效。选择一个信誉良好的中介，可以为您节省大量时间和精力，实现资产的保值增值。 2025-10-03 20:48:58
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1、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，比如中原地产或者麦田这种比较大的地产公司等等都可以，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。2、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。3、签订两方协议**好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。4、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。5、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。6、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。8、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。9、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
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（一）明确该中介公司的名称和长期经营的地址要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。（二）交购房定金要慎重购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。（三）看中介收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。（四）明确中介公司的服务事项中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。（五）**好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，**好在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
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通过正规的连锁中介机构买新房比较靠谱，通过中介购房的具体注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
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意向金是你看完房后比较喜欢，然后你出的价格和房东的价格有出入，交意向金让中介去帮你把价格谈下来的，假如和房东谈好了，交给房东了就是定金了不可退的，假如规定时间没有谈好是可以退的！
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