首先，被抵押登记的二手房无法办理贷款。有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将**交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。而要想获得贷款，就要对房子的抵押程序进行解除。那么，这就需要再找到一大笔现金来偿还给银行。可是，这个钱谁来出呢？所以，就特别容易产生纠纷。当然，理论上是卖家来负责，但人家就是咬定了没钱，你能咋办呢？一点办法都没有啊！因此，这是第一种不能买的二手房！其次，购买经济适用房一定要谨慎。许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是绝对不允许交易的。因此，倘若有房产中介告诉你，说是有办法买到不满五年的经济适用房，那么100%是陷阱。对此，大家一定要心中有数哦！
全部3个回答 >二手房不能落户怎么办？
184****3068 | 2025-10-03 12:22:33
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****3571 二手房不能落户，要么换房，要么咨询政策，寻求解决方案。 2025-10-13 16:00:47
-
166****9563 二手房不能落户，可能涉及产权、政策等多方面因素。作为购房者，您有权要求卖方提供完整、准确的房产信息。如因卖方隐瞒导致不能落户，您可依法追究其责任。 2025-10-11 10:13:01
-
166****3535 二手房不能落户，就像买了手机不能用4G，有点尴尬。 2025-10-08 21:25:18
-
130****6175 根据《中华人民共和国户口登记条例》，户口迁移需符合当地政策。二手房不能落户，可能与房产性质、购房时间等因素有关。建议咨询当地公安户籍部门，了解具体政策要求。 2025-10-04 14:30:09
-
184****5670 投资二手房，落户问题要提前考虑。如果无法落户，可能影响房产的流动性和投资回报。建议选择政策宽松、落户容易的区域。 2025-10-03 21:13:34
-
155****2621 作为房产经纪人，我建议您首先检查二手房的产权情况和当地落户政策。如果房产存在产权纠纷或不符合落户条件，您可能需要与原房主协商解决或寻求法律途径。同时，了解当地政策，有些城市对二手房落户有特殊规定，比如购房时间、面积等要求。您也可以咨询专业律师，确保您的权益得到保护。 2025-10-03 20:24:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说二手房能不能落户要看当地政策和房子的性质。好像普通住宅可以，但商住两用房、小产权房可能不行。具体还得问房产局。
全部4个回答 > -
答
那就只能解押掉才能过户 如果没有那么多钱解押 可以请担保公司帮忙接 付给担保公司解押利息
全部8个回答 > -
答
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部5个回答 > -
答
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种，1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。 总结，只有过户才是**安全的
全部4个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（387）
