这种贷款方式叫做“递减还款”。我的经验是，这种方式前期压力小，但随着时间推移，每月还款额会逐渐增加，因为利息减少而本金不变。
全部5个回答 >银行房贷每个月还款越来越少是怎么回事？
181****1361 | 2025-10-02 18:50:49
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131****8531 我听说房贷月供减少是因为选择了等额本金还款方式，前期还的本金多，利息就少，月供就越来越少。不过我也不是很确定，还得问问专业人士。 2025-10-11 21:02:59
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181****2617 房贷月供减少是等额本金还款方式的特点。前期还的本金多，利息支出少，月供逐月递减。这种还款方式有利于减少总利息支出，但前期还款压力大。数据显示，选择等额本金还款方式的客户比例逐年上升。 2025-10-10 20:59:37
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151****0920 房贷月供越来越少，就像减肥，前期掉秤快，后期越来越难。不过，总比越还越多好，至少有盼头。 2025-10-07 08:20:29
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151****1519 根据《个人住房贷款管理办法》，银行房贷还款方式包括等额本息和等额本金。等额本金方式下，每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，导致月还款额逐月递减。这种还款方式有利于减少利息支出，但前期还款压力较大。 2025-10-03 12:59:36
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184****4643 房贷月供减少，是因为等额本金还款方式。前期还的本金多，利息就少，月供自然减少。适合现金流充足，想少付利息的投资者。 2025-10-02 22:28:14
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158****2508 银行房贷每个月还款额减少，通常是因为选择了等额本金还款方式。这种方式下，每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，导致月还款额逐月递减。这种还款方式前期还款压力大，但总利息支出较少，适合收入稳定且有一定经济基础的客户。 2025-10-02 20:06:18
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房贷还款额先多后少，通常是因为选择了等额本息还款方式。这种方式下，每月还款额固定，但前期利息占比高，本金占比低；后期利息占比低，本金占比高。这种还款方式对借款人的权益保护在于，每月还款额固定，便于借款人规划财务。
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等额本金递减，等额本息固定。
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等额本金递减，等额本息固定。
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这个与还款方式有关，等额本金的还款方式会逐月减少，而等额本息却不会。一般买房贷款的话，银行会提供两种还款方式，等额本金和等额本息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每个月还款的数量是一样的，不会减少。所以说，等额本金的还款方式是会逐渐减少的，但前期压力较大，而等额本息的还款量则平均到每个月，不会减少。
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