依据《中华人民共和国物权法》40年产权的房子到期后，如是住宅自动续期；如是非住宅续期，有约定按约定，没约的一般续交土地出让金后续期使用。第一百四十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 >不让贷款买房了吗？
181****7365 | 2025-10-01 16:27:01
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134****2077 贷款买房政策有变化，但并非完全禁止。建议提前做好资金规划，选择合适的贷款产品，我们可提供专业咨询。 2025-10-06 21:42:01
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134****2012 当前贷款政策调整，旨在稳定市场，抑制投机。购房者需关注政策动向，合理规划资金，理性购房。 2025-10-02 14:42:40
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150****9048 听说了吗？现在贷款买房得过五关斩六将，不过别担心，总有办法的，慢慢来，别急。 2025-10-01 23:57:11
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150****7276 亲，不是不让贷款买房了，只是政策有调整，贷款条件可能更严格。选房时多比较，找性价比高的，贷款前咨询清楚，别急，慢慢来。 2025-10-01 23:17:39
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问 不让住了吗?答
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答
开发商在瞎说，只要你有公积金的，就可以用公积金贷款，只是公积金贷款手续麻烦，他们不想麻烦，就说不做。
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答
发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，**后不行就告诉他们不买了，他**后还是会给做的。扩展资料：公积金贷款的额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
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答
1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。————————————————————：）希望以上的回答对你有所帮助
全部2个回答 > -
答
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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