1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁3.银行对借款人年龄的要求都各不相同4.银行要求男性借款人小于65岁用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，**长贷款期限30年；购买二手房的，**长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，**长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
全部5个回答 >房贷有年龄限制吗？
188****7007 | 2025-10-01 14:30:40
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181****4721 房贷确实有年龄限制。我申请房贷时，银行要求我年龄加贷款期限不超过70岁。所以，如果你年纪较大，可能需要考虑缩短贷款期限，或者增加首付比例。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2025-10-08 14:22:54
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185****0239 房贷年龄限制是银行基于风险控制和法律规定设定的。借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。同时，借款人年龄加贷款期限通常不得超过70岁。这一规定旨在保护银行和借款人的合法权益，确保贷款的安全性和可持续性。 2025-10-04 09:00:52
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166****9663 房贷确实有年龄限制。通常要求借款人年龄加贷款期限不超过70岁。具体要求可能因银行而异。建议您在申请前咨询具体银行，了解详细要求。 2025-10-02 07:18:06
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166****6634 房贷年龄限制是银行风险控制的重要手段。根据历史数据，借款人年龄与违约率呈正相关。设置年龄上限，可以有效降低银行的信贷风险。同时，年龄限制也反映了房地产市场的供需状况。在需求旺盛时期，银行可能会放宽年龄限制以吸引更多客户。 2025-10-01 20:04:51
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166****4229 房贷确实存在年龄限制。根据银行和金融机构的规定，申请房贷的借款人年龄通常需要在18岁以上，具有完全民事行为能力。同时，考虑到贷款期限和借款人的还款能力，银行会对借款人的年龄上限有所要求。一般来说，借款人年龄加上贷款期限不得超过65岁或70岁。例如，如果银行规定借款人年龄加贷款期限不超过70岁，那么一个40岁的借款人最多可以申请30年的房贷。此外，银行还会综合考虑借款人的信用状况、收入水平等因素，以确保贷款的安全性。作为房产经纪人，我建议您在申请房贷前，详细了解银行的具体要求，并根据自身情况选择合适的贷款方案。 2025-10-01 18:32:38
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问 房贷有年龄限制吗答
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我听说房贷有年龄限制，年龄越大，贷款期限越短。但具体情况我也不太清楚，还是咨询一下银行吧。
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在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明4、**近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！个人小额流动资金贷款条件如下：1、项目意向书2、项目投资书3、法人代表证4、抵押或质押物5、担保单位或个人的承诺书6、公证机关的公证书7、财务报表（负债表、损益表）8、贷款证商业贷款有年龄和年限的限制,男性**大贷到65岁,**长30年,女性**大年龄60,**长30年. 再是每月的还款额不要超过你们收入的50%,银行才能贷给你们公积金的**高贷款年限是女的不超过60岁，男的不超过65岁，每人限额15万
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在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明4、**近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！个人小额流动资金贷款条件如下：1、项目意向书2、项目投资书3、法人代表证4、抵押或质押物5、担保单位或个人的承诺书6、公证机关的公证书7、财务报表（负债表、损益表）8、贷款证商业贷款有年龄和年限的限制,男性**大贷到65岁,**长30年,女性**大年龄60,**长30年. 再是每月的还款额不要超过你们收入的50%,银行才能贷给你们公积金的**高贷款年限是女的不超过60岁，男的不超过65岁，每人限额15万
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定金是一种担保方式，如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权要求返还,如果接受一些在外地奋斗多年回乡置业的人，大都已经是到了中年，奋斗多年能买一套属于自己的房产是一件非常开心的事，在这之前还需要多做些功课，了解一下购房的全过程以及购房人是否有年龄限制。购房人有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。52岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是52岁,银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁，女56周岁的话，银行给您贷8年(60-52)但实际上银行还会有一个下浮，2年左右，你实际可以贷到的大概是6年 贷多少那要看具体情况了。目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力(18岁)，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定,公积金贷款年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休,年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
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