根据《个人住房贷款管理办法》，房贷最长期限为30年。但需注意，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，以保护借款人权益。
全部3个回答 >房贷最高可以贷多少年？
188****1437 | 2025-10-08 07:39:41
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188****1619 房贷最长可贷30年。 2025-10-12 08:02:05
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150****0248 房贷最长30年，不过别高兴太早，还得看你自己能活多久。 2025-10-09 22:28:42
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133****2189 根据中国人民银行和银保监会的规定，个人住房贷款的最长期限不得超过30年。这一政策旨在控制风险，确保借款人有足够的还款能力。 2025-10-08 15:11:05
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134****0308 在中国，房贷的最长期限通常为30年。具体年限取决于银行政策、借款人年龄、还款能力以及房屋的剩余使用年限。例如，如果借款人年龄较大，可能会影响到贷款年限。此外，银行还会考虑房屋的房龄，以确保贷款期限加上房龄不超过一定的年限限制。因此，具体能贷多少年，需要根据个人情况和银行的具体规定来确定。 2025-10-08 11:48:17
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一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。
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问 房贷可以贷多少年答
一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。（一）贷款期限个人住房贷款期限应在1年以上，但**长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和**长不超过（借款人为男性）60岁、（借款人若为女性）55岁（二）**款比例及贷款利率1 首套住房贷款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民银行同期贷款基准利率2 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。3 对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人，首套住房贷款**款比例不低于40%，利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的，按照二套住房贷款政策执行。4 在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的，需进行相应的利率定价。（即征信有不良记录的，则首套住房不能按0.85倍利率执行）（三）关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明：1 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2 对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。3 有下列情形之一的，各行应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，如下）中其家庭已登记有一套（及以上）住房。
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个人住房贷款**长期限一般在30年以内。1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
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52岁男性买房按揭一般可以贷款13年。首先，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理。根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为 65 岁、女士为 60 岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么**多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。
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