房屋产权类型影响房贷政策。国有土地上的产权房，如商品房，通常更容易获得贷款。而集体土地上的产权房，如小产权房，银行一般不予贷款。购房者需根据产权类型选择合适的贷款产品。
全部5个回答 >房屋产权有几种类型？
158****5007 | 2025-10-01 08:18:21
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134****3408 我听说房屋产权有国有的、集体的，还有什么共有产权房，好像还有经济适用房和限价房，种类挺多的，我也搞不太清楚。 2025-10-10 15:48:43
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188****8060 房屋产权主要有国有土地出让、划拨，集体土地，共有产权等。 2025-10-07 23:11:19
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133****9339 房屋产权类型涉及国有土地使用权出让、划拨，集体土地使用权，以及共有产权等。不同类型产权在转让、抵押等方面有不同法律规定，需注意权益保护。 2025-10-04 15:31:02
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188****6985 房屋产权嘛，就是国有的、集体的，还有你和政府一起买的，还有只能住不能炒的，种类挺多，买房前得搞清楚。 2025-10-02 09:54:53
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158****8000 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房屋产权类型主要包括国有土地上的出让和划拨产权，集体土地上的产权，以及共有产权房等。这些类型在土地使用权、转让条件和税收政策上有所区别。 2025-10-01 15:09:02
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181****8529 房屋产权类型主要包括：1. 国有土地上的房屋产权，分为出让和划拨两种方式；2. 集体土地上的房屋产权，如农村宅基地；3. 共有产权房，即政府与购房者共同持有产权；4. 经济适用房，面向中低收入家庭；5. 限价房，价格受政府控制；6. 商业产权房，用于商业经营。这些类型涉及不同的土地使用权、转让限制和税收政策。 2025-10-01 12:50:40
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我听说房屋产权有商品房、经济适用房、限价房等，还有农村宅基地，具体区别不太清楚。
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1.商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。 2.经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。 3.已购公房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋。 二、如何进行房屋产权证查询？ 1.购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。 2.对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。 3.对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。 4.购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取。
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一、房产证种类一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
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产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证。 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。 1. 私产房： 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。 2. 公房： 使用权房，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 3. 经济适用房 ： 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，以微利价出售给符合条件的家庭，它是具有社会保障性质的商品住宅; 经济适用房只有本地人才可以购买，5年内的经济适用房只能卖给固定人群(即有资格购买经济适用房的人)，而且原则上只能按原价出售，购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制，但是得补交一次成本价，购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注时间为准，哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房,已经不能卖了,如果卖要先卖给国家.还有就是要买经济适用房一些证明。 4. 集体所有房： 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。包括乡产、军产、校产等。
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