房产证有几种类型? 房屋产权有几种？房屋产权证类型又有哪些？

• 153****0050 一、房产证种类
  
  一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。
  
  1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
  
  2、经济适用房。
  
  国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。
  
  这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
  
  这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
  
  三、房改房。
  
  房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。 2019-01-04 07:23:19
• 136****3742 房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。
  房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。
  50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是**。
  商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。
  2019-01-04 07:23:12
• 148****5531
  产权证类型只有一种，都是红色的本本，不过产权性质倒是有很多，如下：
  1. 商业性质，年限40年，
  2. 住宅性质，年限70年，
  3. 公寓性质，住宅性公寓70年，商业性公寓40年，
  4. 厂房性质，年限50年，
  这个年限都是根据土地的情况来计算的。
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年; 2019-01-04 07:23:06
• 137****4399
  你说的是小产权房 危险~现在国家不承认小产权房~
  　　补充：你说的我明白了~有这种的,但是房产证是绿色的 也就是乡产房~其实说百了也就是小产权房 ，只是换了一个说法。
  　　请问一下，楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多？？
  　　现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解，房产的产权证总括分为2种一，大产权二，小产权（小产权分为很多种） 变为商品房（也就是大产权）的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商（根据情况而定具体价钱)不想变为也可以，但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光，其实还是小产权房，**简单的方法，你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策，正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖。（楼上说的是回迁房，五年以后可以买卖 ，但前提是产权证必须是大产权，也就是所谓的商品房）
  　　你说的是按商品房从开发商那里买的，我个人感觉很贵的价格，但是开发商给你说明的不是很准确，其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话，但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了，所以要慎重考虑，但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法，但是要慎重。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通，希望可以帮到你~ 2019-01-04 07:23:01