房屋产权人家属代签合同是否有效,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有则无效。但你的情况,我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书,必然也是委托中介处理的,所以你关心的问题,应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交,则应有违约方承担双倍返还。建议你,通过中介追要订金及双倍违约金,如对方不允许,则可以走司法途径起诉,要求对方或双倍返还,或继续完成合约。则,无论对方选择何种方式,都对你有利。(起诉费用不高,值得你做)
全部3个回答 >买房合同可以代签吗?
130****8884 | 2025-09-30 21:42:51
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****4000 可以代签,但需合法授权。 2025-10-05 10:53:01
-
151****4205 代签需合法授权,否则影响贷款审批。建议购房者亲自签署,确保合同效力。 2025-10-01 21:33:32
-
185****7905 根据市场数据,约10%的购房者因特殊原因需代签。代签需合法授权,否则合同无效。 2025-09-30 23:53:33
-
180****3255 买房合同原则上应由购房者本人签署,以确保合同的法律效力。但在特殊情况下,如购房者无法亲自到场,可通过授权委托书,由代理人代签。代理人需持有购房者的授权委托书和身份证明,确保代理行为合法有效。同时,购房者需对代理人的代理行为承担法律责任。 2025-09-30 23:05:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以很肯定的说.可以.在受委托人在帮你签订《购房合同》前,必须要在你所在地办理委托公证,公证书一式为三份。如果你办理按揭购房,还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时,公证增加至五份,并且在委托公证**后务必注明受委托人“有转委托权”。
-
答
这种情况可以这么看:1、若是房主及其家属(事实共有人)认为该房价格等合适,想出售该房的话合同就有效(房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等)!2、若房主不想卖的话,可以说共有人不同意,房主的爸爸属于越权签订合同,不生效!作为买方,签订合同时没有注意细节,交付的是“2W块钱的订金”,而不是”定金“,丧失了制约权和惩罚权,因而现在不具有主导性,不占优势!建议:找到房主本人及其家属,亲自面谈!
全部3个回答 > -
答
可以委托代理签订。依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
全部3个回答 > -
答
不可以的,只有一种才可以,就是办理委托公证以后才可以。
全部3个回答 >
买房交流
3000
人正在讨论南昌楼市
南昌买房交流(333)
