房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。但你的情况，我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书，必然也是委托中介处理的，所以你关心的问题，应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交，则应有违约方承担双倍返还。建议你，通过中介追要订金及双倍违约金，如对方不允许，则可以走司法途径起诉，要求对方或双倍返还，或继续完成合约。则，无论对方选择何种方式，都对你有利。(起诉费用不高，值得你做)
全部3个回答 >买房合同可以代签吗？
130****8884 | 2025-09-30 21:42:51
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133****4000 可以代签，但需合法授权。 2025-10-05 10:53:01
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151****4205 代签需合法授权，否则影响贷款审批。建议购房者亲自签署，确保合同效力。 2025-10-01 21:33:32
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185****7905 根据市场数据，约10%的购房者因特殊原因需代签。代签需合法授权，否则合同无效。 2025-09-30 23:53:33
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180****3255 买房合同原则上应由购房者本人签署，以确保合同的法律效力。但在特殊情况下，如购房者无法亲自到场，可通过授权委托书，由代理人代签。代理人需持有购房者的授权委托书和身份证明，确保代理行为合法有效。同时，购房者需对代理人的代理行为承担法律责任。 2025-09-30 23:05:59
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可以很肯定的说.可以.在受委托人在帮你签订《购房合同》前，必须要在你所在地办理委托公证，公证书一式为三份。如果你办理按揭购房，还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时，公证增加至五份，并且在委托公证**后务必注明受委托人“有转委托权”。
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这种情况可以这么看：1、若是房主及其家属（事实共有人）认为该房价格等合适，想出售该房的话合同就有效（房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等）！2、若房主不想卖的话，可以说共有人不同意，房主的爸爸属于越权签订合同，不生效！作为买方，签订合同时没有注意细节，交付的是“2W块钱的订金”，而不是”定金“，丧失了制约权和惩罚权，因而现在不具有主导性，不占优势！建议：找到房主本人及其家属，亲自面谈！
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可以委托代理签订。依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
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不可以的，只有一种才可以，就是办理委托公证以后才可以。
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