人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。买期房的好处是期房的价格相对便宜，而且如果房价处于上涨趋势的话，等房屋建成交付了价格也就涨了不少了。坏处就是买了不能马上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的风险，比如开发商资金短缺或者开发商有欺骗行为，房子没建成跑路了，房子成烂尾楼那就损失很大。
全部5个回答 >贷款买房的优点和弊端是什么？
151****6988 | 2025-09-30 10:22:39
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150****5720 贷款买房，前期压力小，但长期看，利息不少。要算好账，量力而行。 2025-10-06 07:52:45
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155****2633 贷款买房：资金杠杆，风险共担。 2025-10-04 21:15:03
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188****9024 贷款买房可利用银行资金，但需注意合同条款，保护自身权益，避免法律风险。 2025-10-01 13:08:53
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158****5478 买房贷款，先住后付，听起来不错。但别忘了，欠债还钱，天经地义。 2025-09-30 17:22:09
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150****9578 贷款买房，资金杠杆，小投入撬动大资产。但需注意利率风险，月供压力。 2025-09-30 15:40:28
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公积金贷款买房利率低，还款压力小，政策支持力度大，是购房的好选择。我当年就是用公积金贷款买的房，省了不少利息。
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自己找个人，因为我有个同学家叔叔就是搞租房中介的，听我那同学讲干那行，专骗人。这个劝告希望可以帮到你啦，
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腰线层的优点：①腰线层其实能够给建筑外立面提供装饰性，不然建筑物整体变得更加的漂亮美观。②腰线层对于建筑物的内部也有一定的优势，因为一般会采用一些保温和隔热效果比较好的材料来进行制作，所以腰线层的房子室内的居住舒适度也会更高。③腰线层本身其实会向外边突出，所以会有几十公分的外凸空间，这样一来就会给室内增加一定的使用面积。④腰线层的窗户下面会有一米左右高度的墙壁，这样一来可以有效的防止小孩爬窗户所带来的风险。腰线层的缺点：①腰线层的采光确实有一些问题，主要是因为腰线层阳台窗户是凸出来的，这样一来就减少了室内光线的进入。②在大风天气的时候，腰线层上容易掉落一些乱七八糟的东西，这样一来就会影响美观，而且打扫比较麻烦。
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超高层住宅特点高层住宅的楼地面价较低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。超高层住宅优点1、视野、空气好，有居民曾表示，雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。
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