个人办理房屋按揭贷款，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1至2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。商业住房按揭贷款约为1个月。凭收件收据放款，过户后3个工作日，银行放款。这种情况需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷下款要多长时间？
184****9590 | 2025-10-05 17:56:22
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****6317 听别人说，房贷下款要等个把月，具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-10-11 15:26:34
-
181****0236 房贷下款时间受银行审批流程影响。作为购房者，应确保材料真实完整，以免影响审批进度。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-10-09 18:36:13
-
184****7633 房贷审批通常需要1-3个月。建议提前准备好相关材料，保持良好信用记录，以加快审批速度。 2025-10-06 19:09:13
-
188****3043 房贷下款，快的话一两个月，慢的话三五个月，看银行心情和你的运气了。 2025-10-05 21:45:40
-
150****5104 房贷下款时间受多种因素影响，包括银行审批流程、政策调整等。通常情况下，从申请到放款需要1-3个月。具体时间还需参考当地银行政策和市场情况。 2025-10-05 20:37:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
全部3个回答 > -
答
购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。 4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。 5、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
全部3个回答 > -
答
一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
全部3个回答 > -
答
对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。 影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超过借款人月收入的50%；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。 对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。
全部3个回答 >
买房交流
3033
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（370）
