房屋过户需要哪些材料？

需要的的，房子是婚后共同财产转让给你需要提供房产证夫妻双方的资料（身份证 户口本结婚证） 你再带着你的身份证 区房管局过一下户就可以，就是走正常的买卖手续，需要交契税，契税第一次购房并且在90平方以下是交房价的1%其余的是小头费用了 工本费80元，交易费60元每平方

二手房过户带什么资料。买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。卖方需要携带的证件资料：4、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。5、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二手房过户需要手续。6、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。7、签订二手房买卖合同。8、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。9、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。10、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。11、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。12、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。13、凭完税契证到土管部门办理国土证。14、凭完税契证到房管部门办理房产证。

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过户需房产证、买卖合同、身份证明等。这些是过户的法定要件。作为律师，我提醒您，材料的真实性、完整性对保障您的权益至关重要。

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我过户过几套房，记得带齐身份证、房产证、赠与合同和公证书。提前交契税，免得耽误时间。

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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