以签订的合同为准。一般所有的费用都是买方缴纳的。
全部3个回答 >2025年物业维修基金还用交吗？
150****1961 | 2025-09-28 10:30:28
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151****4534 我听说2025年物业维修基金可能还需要交，但具体政策我不太确定。建议咨询专业人士或查看最新政策，以免影响房产权益。 2025-10-01 12:59:28
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133****5957 作为银行房贷顾问，我建议2025年继续交纳物业维修基金。这有助于保持房产良好状态，对贷款审批和房产价值都有正面影响。 2025-09-29 09:45:18
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185****2353 根据数据分析，2025年物业维修基金政策未有变动迹象，因此业主仍需按时交纳。维修基金对房产保值增值至关重要，不容忽视。 2025-09-28 18:02:22
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133****4041 作为房产投资者，我的经验是，2025年物业维修基金依然需要交纳。这是维护房产价值和社区环境的必要支出，对长期投资回报有积极影响。 2025-09-28 14:28:34
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房本已经下来了还是要交维修基金的，住房维修基金是必须要缴纳的费用，无论房屋产权证是否已经办理，都需要按时缴纳。需要按照物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，缴纳的标准一般是总房款的2%~3%。正常情况之下，房屋的住房维修基金是和契税一同缴纳的，如果不及时缴纳会影响到正常的交房手续，涉及到二手房交易，虽然不需要再次缴纳，但购房款当中应该要包含住房维修基金。房屋的维修基金主要是用于小区内部公共设施以及公共部位维修以及保养的费用支出，因为归属于全部业主共同所有，所以不能够私自挪用也不能够用于支付其他的相关费用。在使用之前需要全体业主以及业主委员会共同同意达到2/3业主全部通过才能够提出申请。房屋维修基金一般是由房地产主管机关保管。
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维修基金是业主共同承担的房屋维修费用。计算公式为：房屋总价×维修基金比例。比例一般为2%-3%，具体以当地政策为准。业主应按期缴纳，以保障房屋维修权益。
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我听说维修基金使用后，业主还需要继续缴纳。具体怎么操作，你可以咨询一下房产经纪人或者物业。
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物业维修基金必须交，因为每个业主在购买房屋时都会缴纳一定的维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定流程，征得大多数业主的统一，让物业公司统一安排进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。这部分的维修基金除了用于室内问题的维修，主要还是用于墙体外部的维修、以及相关公共设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
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