动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
全部3个回答 >什么是动迁房？
181****7536 | 2025-09-28 10:14:52
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184****2816 动迁房涉及土地征收和居民安置，需遵守《土地管理法》等法规。购房者应审查合同条款，确保权益不受侵害。 2025-10-01 07:35:02
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184****2274 动迁房是城市更新的产物，通常价格较低，但地段和配套可能受限。投资需综合考虑区域发展潜力、政策导向和市场供需。 2025-09-29 17:09:07
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155****4788 动迁房是政府为改善居民居住条件，对被征收土地上的居民进行安置的住房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，动迁房应满足居住需求，保障居民合法权益。 2025-09-28 19:26:09
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158****5262 动迁房是因城市发展需要，政府征收土地后为原居民提供的安置房。投资时需关注地段、配套和政策，长期看有增值潜力。 2025-09-28 15:13:48
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问 什么是动迁房答
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问 什么是动迁房？答
迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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答
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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答
1、看此动迁房的属性，如果是商品房的话，可以申请贷款；2、各地的动迁房政策不同，建议咨询你们当地的相关部门，这样心里才有底
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问 什么是准动迁房答
大部分标有“拆迁房”的二手房实际都会被标上高价，这样的房屋只能称作‘准拆迁房’，因为什么时候拆迁以及具体的补偿方式都还没有确定
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