一、申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、申请限价房需准备的资料有：1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；2、身份证的复印件；3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；4、婚姻证明；5、住房证明；6、单位出具的收入证明。三、限价房申请流程：1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。四、（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；（2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
全部5个回答 >限价房如何买卖？
188****7232 | 2025-09-27 15:22:57
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166****3501 听说限价房价格低，但好像要买得先排队。具体怎么操作，还得问问专业人士。 2025-10-06 08:11:14
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134****3080 限价房买卖：满足条件，参与摇号，办理手续，完成过户。 2025-10-05 11:47:55
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133****0875 购买限价房可申请房贷，但需满足银行贷款条件。建议提前咨询，了解利率和还款方式。 2025-10-02 18:12:44
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134****2082 限价房买卖，就是政府定个价，大家排队抢。买到就是赚到，但得看运气。 2025-09-28 21:53:51
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151****9560 限价房投资要关注政策，合理评估收益。购买时注意资格审核，交易时关注税费和贷款条件。 2025-09-27 18:04:19
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188****1937 限价房买卖需遵循当地政策。首先，购房者需满足购买条件，如户籍、收入等。其次，关注政府发布的限价房项目信息，参与摇号或申请。成交后，办理网签、贷款等手续。最后，完成过户，取得房产证。整个流程需注意政策变化，及时咨询专业人士。 2025-09-27 18:01:10
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限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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不可以买卖。根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）当地政府规定的其他条件。
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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