北京限价房能买卖吗？北京如何买限价房？

• 141****5018 一、申请北京限价房的条件：
  1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
  2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
  3、属于首次购房。
  4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
  二、申请限价房需准备的资料有：
  1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
  2、身份证的复印件；
  3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
  4、婚姻证明；
  5、住房证明；
  6、单位出具的收入证明。
  三、限价房申请流程：
  1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
  2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
  3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
  四、（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；
  （2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；
  （3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
  2019-10-21 01:51:59
• 144****5353 不可以买卖。
  
  根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：
  
  第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：
  
  （一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；
  
  （二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；
  
  （三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；
  
  （四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）当地政府规定的其他条件。 2019-10-21 01:51:52
• 135****2714 根据北京两限房政策的规定，有两种情况：
  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
  2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。 2019-10-21 01:51:48
• 136****8584 北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。
  满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。北京市有限价房预售合同，建议你跟开发协商，签订限价房预售合同，该合同在市工商行政管理局网站上有模版。 2019-10-21 01:51:44
• 144****7556 北京申请限价房条件如下： 【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府【办理事项】：申请两限房【办理对象】：北京城镇居民【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申请流程申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请条件：
  1、人均住房面积在15㎡及以下；2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。申请材料：
  1、限价房申请表；
  2、身份证的复印件；
  3、户口本复印件；
  4、婚姻证明；
  5、住房证明；
  6、单位出具的收入证明；
  7、户口证明（集体户口需提供）。申请流程：
  1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
  2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
  3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
  4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。北京两限房买卖政策：
  1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
  2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
  3、当年的政策若是有变，请及时按个区的规定来执行。 2019-10-21 01:51:39