公积金贷款买房要提前规划，确保公积金账户余额充足。选好楼盘后，及时提交申请，跟进审批进度。利率较低，能省不少利息。
全部4个回答 >公积金贷款买房对公积金缴纳有什么要求？
181****4539 | 2025-09-27 14:29:58
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166****4892 连续缴存6个月以上，账户正常。 2025-09-28 19:12:16
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158****9214 公积金贷款要求缴存时间、比例和余额满足一定条件，影响贷款额度和利率。各地政策差异大，需关注最新动态。 2025-09-27 23:10:06
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150****1772 根据《住房公积金管理条例》，申请公积金贷款需连续足额缴存公积金6个月以上，且账户状态正常。具体额度和条件各地有所不同，需参考当地政策。 2025-09-27 14:35:08
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会有影响，会影响公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，****少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;**直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款**高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款**高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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夫妻公积金贷款买房要求包括稳定的收入来源、连续缴纳公积金一定时间、良好的信用记录以及符合政策要求的房产。这些条件反映了贷款机构对借款人还款能力和房产合规性的考量，以降低贷款风险。
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大连和全国是一样的，贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），贷款年限**长30年。
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住房公积金缴纳比例是缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。按月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目来算的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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