听说二套房公积金贷款，得先有套房，然后才能用公积金再买一套。具体条件和费用，还得问问专业人士。
全部6个回答 >二套房公积金贷款的使用条件是什么？
134****2846 | 2025-09-28 20:38:03
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150****3892 听说买第二套房用公积金贷款，得先交够公积金，不能有其他公积金贷款，还得看信用和收入。具体政策可能各地不一样。 2025-10-05 08:17:35
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151****9261 二套房公积金贷款，首先要确保您和配偶名下只有一套房，且已连续缴纳公积金一段时间。您的信用记录和收入状况也会影响贷款审批。利率和额度会根据政策和个人情况调整。 2025-10-01 18:54:44
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151****3457 根据《住房公积金管理条例》，二套房公积金贷款需满足以下条件：申请人及配偶名下已有一套住房；无未结清的公积金贷款；连续缴存公积金一定时间；具备偿还能力。具体政策各地有所不同，需参考当地公积金中心规定。 2025-09-29 16:01:03
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185****4455 买二套房时，公积金贷款得先交够一定时间的公积金，而且名下只能有一套房，没有其他公积金贷款。收入稳定，信用好，才能贷到款。 2025-09-28 23:41:58
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133****1927 二套房公积金贷款的使用条件较为严格。首先，申请人需满足当地公积金中心规定的连续缴存公积金一定时间的要求，通常为6个月以上。其次，申请人及配偶名下已有一套住房，且无未结清的公积金贷款。此外，申请人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保贷款的偿还能力。最后，贷款额度和利率会根据当地政策和申请人的具体情况进行调整。 2025-09-28 22:49:10
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第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。据了解，标准定为家庭现有人均住房建筑面积必须低于33平方米。也就是说，如果现有人均住房面积超过33平方米，就不能使用公积金贷款购房了。另外，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。（补充：人均住宅面积是按照一个家庭单位中，借款人及其配偶和未成年子女来计算的，不包括家中的老人和成年子女。比如，一个三口之家，如果是二次申请，家庭的现有住房面积不能超过99平米。依此类推，四口之家不能超过132平米。）
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二套房可贷公积金，条件更严。
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符合二套房公积金贷款条件购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷**50%；满足二套房公积金贷款条件的市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货**50%，可贷金额减少，房款高者有可能**80%情况。 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。 根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但各地政策执行情况差异很大，特别是部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，所以在二套房公积金贷款政策明确，凡不符合《条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。规范住房公积金个人住房贷款政策，严格将贷款限定于支持缴存职工解决基本住房问题，有利于住房公积金制度在发展过程中正本清源，更好地发挥其基本住房保障作用。为此，《通知》规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低**、低利率贷款政策的需求。《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。 住房公积金个人贷款规模主要由**高贷款额度控制。**高贷款额度是根据权责对等、支持基本住房需求、资金充分运用、机会均等、流动性合理等原则设定的。额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高;额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。《通知》要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款**高额度，并按规定进行备案。 《通知》强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。 《通知》要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。
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听说第二套房可以用公积金贷款，但好像有挺多限制，具体得问公积金中心。
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