听说第二套房可以用公积金贷款，但好像有挺多限制，具体得问公积金中心。
全部4个回答 >二套房是否可使用公积金贷款？二套房公积金贷款政策是什么？
181****6575 | 2024-10-29 21:24:29
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166****2586 二套房可贷公积金，条件更严。 2024-11-02 18:10:23
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181****6094 二套房公积金贷款政策因地区而异，通常要求更高的首付比例和利率。政策旨在抑制投机性购房，促进房地产市场稳定。 2024-10-30 23:43:53
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166****2814 二套房能贷公积金，但条件更严，利率也高。 2024-10-29 23:56:10
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132****1413 二套房可以用公积金贷款，但首付比例和利率可能更高。具体政策各地不同，要咨询当地公积金中心。 2024-10-29 23:22:17
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需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需**六成（公积金组合贷款需**七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
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二套房公积金贷款的申请条件：根据建房号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二套房公积金贷款**根据国办发【2011】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款**款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1.1倍。
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二套房公积金贷款政策：①可以直接进行二套房公积金贷款的申请，不过申请时应当查询一下自身的公积金购买的时间。②如果之前按揭了一套住宅类房屋之后又卖掉了，这时候想要新购一套住宅类房屋，那么在申请公积金贷款时仍然算为首套，不过和银行稍稍有一些区别的是银行通常是认房也认贷，而公积金管理中心只认房不认贷。③公积金贷款额度不足以支付购买房屋的所需，实行商业贷款，这时候受托的银行将公积金贷款以及商业住房贷款等多种方式。④公积金贷款采用的是抵押担保的方式，购房者应当将所购住房作为抵押物，而买受方也应当和受赠方进行合同的签订。综上所述，相对于商业贷款来说，公积金的费用相对来说是比较低的，而且采用这种方式来贷款，可以节省一部分的利息。
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听说二套房公积金贷款，首付和利率会高一些，但比商贷便宜。具体政策各地不同，要关注当地公积金中心的最新规定。
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