春节买房要注意什么？

都说春节是回家的日子，回家怎么能少了房。虽然说此时是楼市淡季，但是还是有开发商为购房者准备了不少优惠。真要在春出手买房，有哪些需要注意的呢？ 春节前后购房好处多 好处一： 可以集中家庭成员意见，避免冲动购买；春节是家庭成员难得聚在一起的日子，这个时候买房，也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来，也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。 好处二： 淡季可以**大程度地享受到购房优惠；大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是开发商的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，说不定会低价跑量呢。 好处三： 人少，售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群，售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。 温馨提示： 提示一：新房一定要查看“五证” 春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。 提示二：二手房留意交易大厅上班时间 如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户**早也要等到正月初七。 提示三：既要抓机会也不能太盲目 对于即将到来的春节假期，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。 提示四：理性购买别冲动 春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，关注心仪楼盘的实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。 **后，和大多数时间购房一样，咱们还是要好好挑选区域位置，好好考察小区生活配套，选择好物业管理服务公司，保证入住后的舒适性。 一方面，刚需购房对于价格都比较敏感，而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。 另一方面，其实物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，保证以后孩子上学，老人养老都比较方便，才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。

这个问题很伤脑不知道问的是什么如果您是担心过年了怕遇到歹徒以看房的名义敲诈勒索您那么建议您看房时带上几个身强体壮有杀气有纹身的朋友去看房到时就是别人开始担心的问题了。

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听说春节买房交定金，要留意合同里的细节，比如定金能不能退，还有房子的交付时间。最好找个懂行的朋友一起去看看，免得被坑。

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不要轻易草率签约会纠纷多。协议一旦生效，如交付定金方违约不得索还定金，收取方违约得双倍返还定金。为此，落笔前务必冷静思考，权衡再三，若对项目没有充分的了解，**好不 要草签认购协议，否则后患无穷。签约时，要分清是意向合同还是购房正式契约。需注意的是，在补充协议中开发商往往规定自己的免责条款，将某些应承担的责任和风险转嫁到购房者身上。这一点应当特别注意。

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置业的时候还要考虑一个收益问题，一般来说也就是租赁形势和租金水平。考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。

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