二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；
全部3个回答 >二手房办理贷款的流程是怎样的？
134****4064 | 2025-09-26 16:37:15
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151****1629 二手房贷款涉及买卖合同、抵押合同等法律文件。务必仔细审查合同条款，明确贷款金额、利率、期限等。如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-10-03 17:21:13
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155****5788 二手房贷款市场规模持续增长，2023年同比增长10%。银行贷款利率维持在4.5%左右，审批周期缩短至15天。预计未来二手房贷款政策将进一步放宽，以刺激市场需求。 2025-09-29 16:06:51
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184****9377 二手房贷款，就是先找银行借钱买房，然后再慢慢还。要准备好身份证、收入证明这些材料。过户后，银行会放款，我们就开始按月还钱。记得按时还款，不然会影响信用。 2025-09-27 19:35:55
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133****0536 办理二手房贷款，关键是选对银行和贷款产品。比较不同银行的利率和审批速度，选择最适合自己的。同时，了解贷款政策，确保贷款额度和期限满足购房需求。 2025-09-26 23:40:39
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150****0663 二手房贷款流程涉及多个环节。首先，买卖双方签订买卖合同，明确贷款需求。接着，买家向银行提交贷款申请，包括身份证明、收入证明等。银行审核通过后，双方办理房产过户手续。过户完成后，银行发放贷款，买家开始按月还款。整个流程需注意合同条款、贷款利率、还款方式等细节，以保障双方权益。 2025-09-26 23:16:18
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我听说二手房按揭贷款要先评估房子，然后找银行申请贷款，提交一些材料。银行批了之后，签贷款合同，办过户，最后银行放款。具体流程可能每个银行不太一样，最好咨询专业人士。
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办理二手房公积金贷款，关键是资料要齐全，审批要跟进，合同要审慎，还款要按时。
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办理二手房按揭贷款，先签买卖合同，再向银行申请贷款，提交材料，银行审核通过后，办理过户和抵押，最后银行放款。整个过程要有耐心，多和银行沟通，了解最新政策。
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听说买二手房要办按揭，先找银行问问，准备些资料。银行同意了，就和卖家签合同，付首付。银行把钱给卖家，我每月还钱。好像还要办房产证和抵押，不太懂，但感觉挺重要的。
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