预售房可抵押贷款，但风险需自担。
全部3个回答 >预售房能用公积金贷款吗？
150****6655 | 2025-09-24 15:21:09
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151****3174 听说预售房可以用公积金贷款，但具体条件还得问专业人士。 2025-09-27 21:57:56
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151****3758 预售房能用公积金贷款。 2025-09-25 19:29:30
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132****1669 预售房可申请公积金贷款，但需满足当地公积金中心规定条件，如购房合同、首付比例等。 2025-09-24 22:52:37
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185****1820 可以的。预售房符合公积金贷款条件，需提供预售合同、首付款证明等材料。 2025-09-24 21:22:19
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因购房而提取住房公积金的情况，所需资料如下：1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、购房(销售)发票。3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。因此，如果仅有预售商品房的合同，是不能提取住房公积金的。
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听朋友说，预售房提取公积金要提供购房合同和首付款发票，具体流程可以咨询公积金中心。
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我听说整栋预售房是可以抵押贷款的，但好像要等到拿到房产证之后。具体操作可能还得咨询一下银行，看看他们怎么说。
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可以，借贷者还要满足贷款的要求，抵押的证件齐全等，身份证证件等，借贷者还要满足银行的其他的要求等。
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