直系亲属过户一般称为赠予 ,赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的 140平米以上参考当地房地产交易中心咨询。
怎么办理房产过户手续?
132****4932 | 2025-09-20 14:42:57
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131****9576 过户要耐心,文件要齐全,税费要清楚。经验告诉我,细节决定成败。 2025-09-27 21:48:29
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158****2614 办理房产过户时,若涉及贷款,需提前与银行沟通,确保贷款审批与过户流程同步,避免影响交易进度。 2025-09-23 16:04:38
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188****1449 房产过户,就是把房子从A名下变到B名下,记得带齐证件,别让“过户”变“过夜”。 2025-09-21 15:08:31
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166****9318 过户时,合同要明确,税费要清楚,手续要齐全。别忘检查房产证真伪,避免纠纷。 2025-09-20 23:35:20
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151****8964 办理房产过户手续,首先需准备房产证、买卖合同、身份证明等文件。双方需到房产交易中心提交申请,缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。过户完成后,买方将获得新的房产证。整个流程需注意合同条款、税费计算及政策变动,建议咨询专业人士。 2025-09-20 17:21:32
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需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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一、准备材料:1、房产过户双方身份证明(身份证、居住证等);2、房屋买卖合同及附件;3、房屋所有权证;4、缴纳的房产税缴款凭证;5、缴纳的房屋交易手续费凭证;6、房屋所有权变更申请书;7、房屋房产权属变更登记表;8、房屋房产权属变更登记审核表;9、房屋房产权属变更登记证书。二、办理步骤:1、双方签署房产买卖合同,缴纳房产税和交易手续费;2、原房屋所有人准备上述材料,到实体房产登记机构提出申请,提供所需材料;3、实体房产登记机构审核材料,登记新的房屋所有权人;4、实体房产登记机构发放房屋房产权属变更登记证书;5、新房屋所有人可以到财政部门办理房屋交易税收缴税手续。
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办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
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房屋还有没还完的贷款,可以赠与吗?我想把还没有还完贷款的房子赠与我60周岁的父亲,可以赠与吗?
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