直系亲属过户一般称为赠予 ，赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的 140平米以上参考当地房地产交易中心咨询。
怎么办理房产过户手续？
132****4932 | 2025-09-20 14:42:57
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131****9576 过户要耐心，文件要齐全，税费要清楚。经验告诉我，细节决定成败。 2025-09-27 21:48:29
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158****2614 办理房产过户时，若涉及贷款，需提前与银行沟通，确保贷款审批与过户流程同步，避免影响交易进度。 2025-09-23 16:04:38
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188****1449 房产过户，就是把房子从A名下变到B名下，记得带齐证件，别让“过户”变“过夜”。 2025-09-21 15:08:31
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166****9318 过户时，合同要明确，税费要清楚，手续要齐全。别忘检查房产证真伪，避免纠纷。 2025-09-20 23:35:20
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151****8964 办理房产过户手续，首先需准备房产证、买卖合同、身份证明等文件。双方需到房产交易中心提交申请，缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。过户完成后，买方将获得新的房产证。整个流程需注意合同条款、税费计算及政策变动，建议咨询专业人士。 2025-09-20 17:21:32
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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一、准备材料：1、房产过户双方身份证明（身份证、居住证等）；2、房屋买卖合同及附件；3、房屋所有权证；4、缴纳的房产税缴款凭证；5、缴纳的房屋交易手续费凭证；6、房屋所有权变更申请书；7、房屋房产权属变更登记表；8、房屋房产权属变更登记审核表；9、房屋房产权属变更登记证书。二、办理步骤：1、双方签署房产买卖合同，缴纳房产税和交易手续费；2、原房屋所有人准备上述材料，到实体房产登记机构提出申请，提供所需材料；3、实体房产登记机构审核材料，登记新的房屋所有权人；4、实体房产登记机构发放房屋房产权属变更登记证书；5、新房屋所有人可以到财政部门办理房屋交易税收缴税手续。
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办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
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房屋还有没还完的贷款，可以赠与吗？我想把还没有还完贷款的房子赠与我60周岁的父亲，可以赠与吗？
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