政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
如何出售未住满5年的经济适用房？
155****5222 | 2025-09-20 08:55:25
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180****6663 我听说经济适用房5年内不能卖，要卖的话可能要交很多钱。具体我也不太清楚，你最好问问专业人士。 2025-09-28 16:48:31
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130****6424 未满5年的经济适用房，一般不能出售。 2025-09-23 10:20:51
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188****6308 出售未满5年的经济适用房，可能违反政策规定。建议咨询专业律师，评估法律风险，保护自身权益。 2025-09-21 22:38:09
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130****6883 未满5年的经济适用房，一般不建议出售。若必须出售，需支付土地出让金，成本较高。 2025-09-20 22:05:03
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180****3770 出售未满5年的经济适用房，需遵循当地政策。通常，此类房产在购买后5年内不得上市交易。若需出售，可能需支付一定比例的土地出让金，具体比例依据当地规定。建议咨询当地房产交易中心，了解详细政策和流程。 2025-09-20 10:51:24
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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
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您好：有房产证和此房契税完税证明满5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的经济适用房需缴纳10%的土地收益金，之后的需缴纳70%的土地收益金。
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您好，很高兴能为你解答问题。首先，经济适用房不满五年，国家不允许上市交易。其次，如果交易的话，只能走法律调解，前提是必须全款买房，不能贷款。您所交的税都是**少的。
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