因为土地是国家所有，而用地都是租用，所以安面积缴租金的。可能不同地区价格不一样的。使用期限也不一样。
全部3个回答 >土地证过户需要多久？
150****9280 | 2025-09-19 22:05:33
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151****1052 我听说土地证过户可能需要1-3个月，具体时间要看很多因素。你可以咨询专业的房产经纪人，他们会帮你处理这些手续。 2025-09-26 19:27:59
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132****9184 我的经验是，土地证过户通常需要1-3个月。关键是要提前准备好所有文件，及时跟进房产局的进度，以免耽误时间。 2025-09-23 20:44:11
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180****1850 土地证过户时间一般1-3个月，具体取决于房产局流程。过户期间，贷款审批和放款可能会受到影响，建议提前与银行沟通，确保资金及时到位。 2025-09-20 09:31:51
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134****3530 土地证过户大概需要1-3个月，具体时间要看当地房产局的效率和双方配合。过户期间，记得准备好所有需要的文件，以免耽误时间。 2025-09-19 23:34:17
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166****4848 土地证过户的时间通常取决于多个因素，包括当地房产局的工作效率、买卖双方的配合程度以及相关文件的完整性。一般情况下，从提交过户申请到完成过户，可能需要1-3个月的时间。这个过程中，需要准备和提交一系列文件，包括土地使用权证、买卖合同、身份证明等。作为房产经纪人，我会全程协助您，确保流程顺利进行，减少不必要的等待时间。 2025-09-19 23:10:48
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一、办理土地证的一般程序：1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。2二、土地证过户需要的材料、费用：1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。2、土地证工本费20元3、土地登记费30元三、根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
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房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四章 房地产交易第一节 一般规定第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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如果是商品房的话，土地证过户是用不了多少钱。房子面积不超过120平方米的话，是要80元。超过120平方米是100元。所要的资料:现产权证原件，原国土证原件，房屋买卖合同，原房主身份证复印件，现房东身份证复印件，契税票原件。
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不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。
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