佛山禅城文华郦苑这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

180****0764 | 2025-09-19 15:12:35

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130****6698 地址位于佛山市禅城区文华中路 37 号（深村大道南侧），地处亚艺板块核心，毗邻文华公园与亚艺公园，周边覆盖天虹购物中心、佛山市第一人民医院等成熟配套。 2025-09-19 15:13:16
131****1654 交通优势如下：双地铁交汇：步行约 370 米直达佛山地铁 3 号线亚艺公园站，760 米接驳 2 号线湾华站，3 站达祖庙商圈，10min 换乘广佛线，30min 覆盖广州南站。公交网络密集：步行 94 米至文华路南站，覆盖 106 路、111 路、160 路等超 10 条线路，可快速通达季华路、岭南明珠体育馆等核心区域。自驾便捷：紧邻季华路、魁奇路等主干道，5min 车程可达佛山大道，15min 直达佛山新城，30min 接驳广州南站。 2025-09-19 15:13:09
180****6409 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-09-19 15:13:03

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问文华郦苑这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

小区绿化好，环境干净又安静。房子户型方正，采光通风都不错，楼间距大不压抑。物业也负责，住得安心又自在！
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问文华郦苑在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看，项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心，政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP，叠加东平河滨水经济带建设，区域资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线与季华路的立体路网，尤其适合 CBD 商务人群；步行 5 分钟直达地铁的优势，可高效衔接广佛双城资源。产品定位上，文华郦苑以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色，户型设计注重南北通透与空间利用率，开发商深耕佛山多年，社区历经 7 年运营，生活氛围成熟。无论是追求 “地铁红利 + 成熟配套” 的自住需求，还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值，该项目均属广佛置业优选。
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问文华郦苑这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山文华郦苑这个楼盘还有什么户型在卖？

答

160㎡四室两厅三卫：创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计，打造超 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华；长辈房也设有独立卫浴，方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问文华郦苑交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：文华郦苑具有较高的购买价值。其地理位置优越，处于湖景商圈，交通优势明显，无论是地铁、公交还是自驾出行都很方便。周边教育、医疗、生活等配套设施完备，能为居民提供高品质的生活体验。小区环境优美，容积率小，属于低密度社区，居住舒适度高。无论是对于有子女教育需求的家庭，还是追求便捷生活的人群，都是不错的选择，同时也具备一定的保值增值潜力。
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