小区绿化好,环境干净又安静。房子户型方正,采光通风都不错,楼间距大不压抑。物业也负责,住得安心又自在!
全部3个回答 >佛山禅城文华郦苑这个楼盘的首付比例是多少?交通方便吗 ?地址在哪里?
180****0764 | 2025-09-19 15:12:35-
130****6698 地址位于佛山市禅城区文华中路 37 号(深村大道南侧),地处亚艺板块核心,毗邻文华公园与亚艺公园,周边覆盖天虹购物中心、佛山市第一人民医院等成熟配套。 2025-09-19 15:13:16
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131****1654 交通优势如下:双地铁交汇:步行约 370 米直达佛山地铁 3 号线亚艺公园站,760 米接驳 2 号线湾华站,3 站达祖庙商圈,10min 换乘广佛线,30min 覆盖广州南站。公交网络密集:步行 94 米至文华路南站,覆盖 106 路、111 路、160 路等超 10 条线路,可快速通达季华路、岭南明珠体育馆等核心区域。自驾便捷:紧邻季华路、魁奇路等主干道,5min 车程可达佛山大道,15min 直达佛山新城,30min 接驳广州南站。 2025-09-19 15:13:09
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180****6409 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-09-19 15:13:03
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从区域价值看,项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心,政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP,叠加东平河滨水经济带建设,区域资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 3 号线与季华路的立体路网,尤其适合 CBD 商务人群;步行 5 分 钟直达地铁的优势,可高效衔接广佛双城资源。产品定位上,文华郦苑以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色,户型设计注重南北通透与空间利用率,开发商深耕佛山多年,社区历经 7 年运营,生活氛围成熟。无论是追求 “地铁红利 + 成熟配套” 的自住需求,还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值,该项目均属广佛置业优选。
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售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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160㎡四室两厅三卫:创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计,打造超 60㎡的家庭社交中心,无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华;长辈房也设有独立卫浴,方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与地暖系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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值得购买:文华郦苑具有较高的购买价值。其地理位置优越,处于湖景商圈,交通优势明显,无论是地铁、公交还是自驾出行都很方便。周边教育、医疗、生活等配套设施完备,能为居民提供高品质的生活体验。小区环境优美,容积率小,属于低密度社区,居住舒适度高。无论是对于有子女教育需求的家庭,还是追求便捷生活的人群,都是不错的选择,同时也具备一定的保值增值潜力。
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