住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >商业用房的土地使用年限是多少年？
180****4252 | 2025-09-19 14:58:05
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155****1247 购买商业用房时，请注意土地使用权的剩余年限。土地使用权剩余年限越长，房产价值越高，贷款额度和期限也相对更优。建议在申请商业用房贷款前，详细了解土地使用权情况，以获得最佳贷款方案。 2025-09-20 09:44:07
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133****1666 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。这一规定适用于全国范围内的商业用地，确保土地资源的合理利用和有效管理。 2025-09-19 17:50:01
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130****8236 商业用房的土地使用年限通常为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。这意味着，开发商在获得商业用地后，有40年的时间来开发、建设和运营商业项目。40年的土地使用权到期后，土地使用权人需要重新申请续期，或者将土地交还给国家。作为房产经纪人，我建议您在购买商业用房时，务必关注土地使用权的剩余年限，以免影响投资回报。 2025-09-19 15:52:17
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商住只是一个推广用语 国家规定的 就是 三种 商业 住宅 其他商住 要么是按住宅审批的 要么是按 商业审批的 要么是按综合审批的房产证上 可能写商业 也可能写住宅 也可能写综合 所以 你买房的时候要问清楚啊 土地到低是多少年的 是商业还是住宅 还是综合另外 商业用地和 综合用地上也可以盖住宅 所以虽然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年
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住宅用地，商业用地的使用年限分别是1 居住用地70年 2工业用地50年 3 商业,旅游,娱乐用地40年 4教育,科技,文化卫生,5体育用地50年 综合或其他用地50年 详见房地产基本制度与政策第63页，希望会对你有所帮助
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听说工业用房使用年限是50年，但具体还得看土地使用权证和当地政策。
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商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
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