佛山禅城花曼丽舍这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

151****7704 | 2025-09-19 11:28:42

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132****5198 该楼盘地址位于佛山市禅城区东鄱南路 7 号（轻工二路与东鄱南路交汇处），法定标准地名为 “花曼丽舍花园”。项目地处张槎核心发展带，距离岭南天地约 2.5 公里，9min 车程即达，3 公里范围内集聚佛山市中医院（三甲）、冠华小学（省一级）等优质资源，叠加地铁 2 号线与广佛环线（规划中）的交通红利，形成 “老城醇熟配套 + 新城发展潜力” 的复合价值体系。 2025-09-19 11:29:24
155****4460 交通便利性突出，具备双轨接驳、高速路网与密集公交优势，具体如下：轨道交通：已开通地铁 2 号线张槎站距项目约 800 米，步行 10min 可达，30min 直达广州南站；规划中广佛环线张槎站（城际 / 地铁换乘枢纽）仅 5min 步行距离，未来形成 “双轨 + 城际” 立体交通网络。自驾路网：紧邻佛山大道、季华路两大城市主干道，5min 车程可达佛开高速入口，10min 直达祖庙商圈，25min 连通广州南站，1 小时覆盖大湾区核心城市。公交网络：1 公里范围内覆盖轻工二路站、东鄱南路站等 79 个公交站点，途经 117 路、119 路、G7 路等 20 余条公交线路，5min 直达祖庙商圈，10min 可达季华路金融带。 2025-09-19 11:29:18
150****9369 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘以住宅性质为主，若符合首套房贷款政策，首付比例以银行审批为准） 2025-09-19 11:29:11

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问花曼丽舍在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展带，叠加 “禅西中心化” 战略红利（政府投资超 500 亿推动产业升级），张槎板块已形成精密智造、低空经济、新能源等新兴产业集群，宽普科技、蜂群航空等龙头企业相继落地，预计 2027 年片区 GDP 突破 1200 亿元，人口导入与租赁需求持续增长，资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线（已开通）与广佛南环城际（2024 年通车）叠加季华路、禅西大道等主干道，30 分钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，张槎板块近十年房价涨幅超 150%，随着光储充放微电网、品牌服装总部基地等项目落地，楼龄新、户型适配性强的花曼丽舍长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大公园、三甲医院）降低生活成本，全周期户型设计与社区治理优势满足家庭成长需求，协同（国际）学校与张槎中学的优质教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “产业辐射 + 双轨枢纽” 的资产保值，还是看重 “教育密集 + 社区活力” 的自住品质，花曼丽舍均能以 “国企品质 + 示范社区” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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问花曼丽舍这个楼盘还有什么户型在卖？

答

140㎡四室两厅两卫：整体空间布局大气，四开间朝南，约 14.2 米超宽采光面带来极致采光体验。客餐厅一体化设计，搭配约 7 米横厅外接景观阳台，形成宽敞明亮的家庭活动中心，适合举办亲友聚会。主卧采用豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全；四个房间布局合理，可按需改造成书房、健身房等。部分户型还可俯瞰社区园林景观，视野开阔，为改善型家庭提供高品质居住享受。
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问花曼丽舍这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问花曼丽舍交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：花曼丽舍具有较高的购买价值。小区由佛山东亚股份有限公司打造，且由苏州安邦物业服务股份有限公司管理，物业服务有一定保障。小区为次新小区，房屋较新，内部规划合理。户型以三房为主，格局较好，采光通风佳，适合刚需和改善型购房者。其地处张槎商圈，地段优越，周边配套不断完善，无论是自住享受周边便捷的配套和舒适的环境，还是考虑房产的保值增值潜力，都较为适宜。
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问花曼丽舍这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

小区绿化好，到处都是花草树木，环境超宜人。房子户型设计合理，采光通风超棒，住着敞亮又舒适。物业服务也贴心，安保严，生活安心又自在！
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