花曼丽舍在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 132****8218 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展带，叠加 “禅西中心化” 战略红利（政府投资超 500 亿推动产业升级），张槎板块已形成精密智造、低空经济、新能源等新兴产业集群，宽普科技、蜂群航空等龙头企业相继落地，预计 2027 年片区 GDP 突破 1200 亿元，人口导入与租赁需求持续增长，资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线（已开通）与广佛南环城际（2024 年通车）叠加季华路、禅西大道等主干道，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，张槎板块近十年房价涨幅超 150%，随着光储充放微电网、品牌服装总部基地等项目落地，楼龄新、户型适配性强的花曼丽舍长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大公园、三甲医院）降低生活成本，全周期户型设计与社区治理优势满足家庭成长需求，协同（国际）学校与张槎中学的优质教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “产业辐射 + 双轨枢纽” 的资产保值，还是看重 “教育密集 + 社区活力” 的自住品质，花曼丽舍均能以 “国企品质 + 示范社区” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:38:06
• 184****8585 2. 楼盘情况项目由佛山建发城市发展有限公司（国企）与中国恒天集团联合开发，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率 2.7，绿化率 30.3%，由 14 栋 17 层小高层组成，楼龄 5 年（2020 年交付），物业由兴兆物业提供专业管理，物业费 2.68 元 /㎡・月。户型设计：主力户型为 82-125㎡三至四房，全明通透格局，南北对流设计，部分户型配备双阳台（如 106㎡三房享 6 米景观阳台），空间利用率超 85%，适配新婚、二孩、养老等多元家庭需求。社区配套：内部规划 Art Deco 风格园林，种植木棉、风铃木等四季开花乔木，配套亲子游泳池、儿童乐园、健康跑道等六大主题空间；外围 500 米范围内聚集同心荟商业广场、佳豪百货等商业综合体，在建的莲塘温德姆花园酒店（2027 年开业）将进一步提升商业能级。教育资源：3 公里范围内覆盖省一级协同（国际）学校、张槎中学等 16 所优质学府，业主子女可参与佛山实验学校、华英学校摇号招生（中签率 17.5%），形成 “目送式教育链”。生态与医疗：毗邻张槎公园、禅林花语等生态资源，15 分 钟车程可达佛山中医院（三甲），日常休闲与医疗需求均可高效满足。社区治理：2024 年小区通过法律途径追回前物业侵占的 59.4 万元公共收益，并向业主发放 121 万元现金分红（户均约 1200 元），成为佛山首个成功追讨公区收益的示范社区，物业更换后服务质量显著提升，社区凝聚力与居住安全感增强。 2025-07-26 14:37:55
• 131****9452 1. 位置花曼丽舍位于佛山市禅城区东鄱南路 7 号（张槎商圈核心区），占位禅西新城科创与产业双轴枢纽。项目紧邻轻工二路与东鄱南路交汇处，1 公里范围内覆盖 79 个公交站点（如轻工二路站、东鄱南路站），步行约 10 分 钟可达地铁 2 号线张槎站（已开通），与广佛南环城际张槎站（2024 年 5 月通车）形成 “双轨交汇”，30 分 钟直达广州南站，实现广佛半小时通勤圈。自驾可通过季华路、禅西大道快速通达祖庙商圈（5 分 钟车程）、千灯湖金融区（15 分 钟车程），毗邻佛山一环高速入口，30 分 钟覆盖广佛核心城区。项目 500 米范围内聚集冠华幼儿园、冠华小学、协同（国际）学校等 16 所全龄段学府，3 公里范围内涵盖佛山中医院、佛山妇幼保健医院等三甲医疗资源，同时邻近张槎公园、禅林花语等生态休闲配套，兼具产业活力与宜居属性。 2025-07-26 14:37:21