佛山禅城世博广场商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

158****6348 | 2025-09-19 11:01:04

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132****9197 该楼盘地址位于佛山市禅城区汾江南路 38 号，法定标准地名为 “世博广场”。项目地处禅城核心商圈，毗邻魁奇路双地铁枢纽，自带 6 层购物中心及 30 余家底商，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、佛山第三中学等优质资源，叠加双地铁网络与成熟商业氛围，形成 “枢纽门户 + 商业综合体 + 民生配套” 的复合价值体系。 2025-09-19 11:01:36
158****8658 交通便利性突出，具备双地铁枢纽、多维路网与密集公交优势，具体如下：轨道交通：步行约 218 米直达广佛线魁奇路站，345 米可达佛山地铁 2 号线魁奇路站，双地铁交汇实现 30min 直达广州南站，1 小时覆盖大湾区核心城市。自驾路网：紧邻魁奇路、岭南大道等城市主干道，通过魁奇路立交可快速接入广州环城高速，15min 直达佛山新城，20min 连通广州荔湾。公交网络：1 公里内分布 106 个公交站点（如魁奇中路站仅 50 米），覆盖 111 路、129 路等 20 余条线路，可直达祖庙、佛山火车站等区域。 2025-09-19 11:01:28
133****1835 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为商铺性质，商业贷款首付比例通常为 50%，具体以银行审批为准） 2025-09-19 11:01:15

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问世博广场商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上整层旗舰铺：超大面积空间可定制化设计，适合大型连锁品牌、综合体验馆等业态。商铺享有独立出入口与冠名权，塑造专属品牌形象；配备独立货梯与客梯，保障货物运输与客户接待效率。占据广场高楼层核心位置，拥有全景落地窗，视野开阔，可打造沉浸式消费场景。依托世博广场成熟的商业运营体系，整合线上线下推广资源，结合广场举办的各类主题活动，吸引全城客流，助力大型商业体快速提升知名度与影响力。
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问世博广场商铺这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

商铺类型丰富多样，不管你想开品牌服饰店、特色餐饮店，还是做教育培训，都能找到合适的铺子。内部空间布局灵活，可根据经营需求自由调整，装修也方便。广场经常举办各类活动，吸引大量人流，热闹的氛围能轻松带动商铺人气，提升销售额，投资、经营都超合适！
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问世博广场商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处魁奇路商业带核芯，叠加三龙湾科技城与东平新城的政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，商业增值潜力显著。交通便利性上，双地铁上盖（地铁 2 号线、广佛线）与 199 个公交站点形成 “立体交通网”，10 分钟直达千灯湖金融高新区，20 分钟连通广州荔湾，吸引广佛双城消费人群。消费基础雄厚，周边 3 公里范围内覆盖超 50 万常住人口，且毗邻佛山国际体育文化演艺中心、佛山市第一人民医院等市政配套，日均人流量稳定。投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月（部分临街商铺月收益可达 3 万元），叠加政府推动的魁奇路商业带升级规划（如引入央企运营、文商旅融合项目），资产保值能力强劲。自住层面，现房交付与成熟商业氛围降低经营风险，灵活的商铺面积（约 7-25㎡）适配零售、餐饮、服务等多元业态需求，且开发商提供 “统一招商、统一运营” 服务，降低持有成本。无论是追求 “地铁 + 社区” 的稳定客流，还是看重 “政策 + 规划” 的长期红利，世博广场商铺均能以 “双地铁核芯 + 全维消费圈” 的复合价值，成为佛山商业投资的优选。
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问世博广场商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该商铺具有较高的购买价值。其地理位置优越，处于禅城区核心位置，是双地铁上盖物业，人流量大，2 公里范围内有 13 个村、30 个住宅小区，辐射约 10 万人，客源有保障。项目定位为购物中心化城市商业综合体，商业模式新颖，批零兼营，且部分商铺可带租购买，包租包管，对于投资者来说，是一个不错的选择，无论是自主经营还是投资出租，都有较大潜力。
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问佛山禅城世博广场商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山市世博房地产实业发展有限公司
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