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全部3个回答 >佛山禅城世博广场商铺这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
132****8830 | 2025-08-27 14:47:01-
130****8913 开发商是佛山市世博房地产实业发展有限公司 2025-08-27 14:48:25
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131****5700 值得。项目优点:双地铁枢纽核心:广佛线魁奇路站与佛山 2 号线换乘站直达商场负一层,步行 3 分 钟内无缝接驳,日均客流量超 2 万人次,带来稳定消费群体。全业态成熟商业体:6 层综合商业体涵盖零售、餐饮、娱乐、教育等多元业态,1-4 层为品牌服饰、黄金珠宝、超市及小商品批发,5 层为全球美食街,6 层设中影国际影城,满足一站式消费需求。高性价比投资门槛:主力商铺面积 20-200㎡,总价区间 16 万 - 200 万元,单价约 8000-1.2 万元 /㎡,显著低于周边同类商业项目,租金回报率约 4%-5%。稳定客源保障:2 公里范围内覆盖 30 个住宅小区、13 所学校及 10 万常住人口,毗邻佛山城际客运总站,辐射广佛及大湾区客群。政策与规划红利:地处禅城核心商圈,享受三龙湾科技城产业升级利好,未来承接广深科创资源外溢,物业增值潜力显著。 2025-08-27 14:48:11
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132****8041 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 14:48:03
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值得购买:该商铺具有较高的购买价值。其地理位置优越,处于禅城区核心位置,是双地铁上盖物业,人流量大,2 公里范围内有 13 个村、30 个住宅小区,辐射约 10 万人,客源有保障。项目定位为购物中心化城市商业综合体,商业模式新颖,批零兼营,且部分商铺可带租购买,包租包管,对于投资者来说,是一个不错的选择,无论是自主经营还是投资出租,都有较大潜力。
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200㎡以上整层旗舰铺:超大面积空间可定制化设计,适合大型连锁品牌、综合体验馆等业态。商铺享有独立出入口与冠名权,塑造专属品牌形象;配备独立货梯与客梯,保障货物运输与客户接待效率。占据广场高楼层核心位置,拥有全景落地窗,视野开阔,可打造沉浸式消费场景。依托世博广场成熟的商业运营体系,整合线上线下推广资源,结合广场举办的各类主题活动,吸引全城客流,助力大型商业体快速提升知名度与影响力。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处魁奇路商业带核芯,叠加三龙湾科技城与东平新城的政策红利,未来将承接广深科创资源外溢,商业增值潜力显著。交通便利性上,双地铁上盖(地铁 2 号线、广佛线)与 199 个公交站点形成 “立体交通网”,10 分 钟直达千灯湖金融高新区,20 分 钟连通广州荔湾,吸引广佛双城消费人群。消费基础雄厚,周边 3 公里范围内覆盖超 50 万常住人口,且毗邻佛山国际体育文化演艺中心、佛山市第一人民医院等市政配套,日均人流量稳定。投资层面,区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月(部分临街商铺月收益可达 3 万元),叠加政府推动的魁奇路商业带升级规划(如引入央企运营、文商旅融合项目),资产保值能力强劲。自住层面,现房交付与成熟商业氛围降低经营风险,灵活的商铺面积(约 7-25㎡)适配零售、餐饮、服务等多元业态需求,且开发商提供 “统一招商、统一运营” 服务,降低持有成本。无论是追求 “地铁 + 社区” 的稳定客流,还是看重 “政策 + 规划” 的长期红利,世博广场商铺均能以 “双地铁核芯 + 全维消费圈” 的复合价值,成为佛山商业投资的优选。
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商铺类型丰富多样,不管你想开品牌服饰店、特色餐饮店,还是做教育培训,都能找到合适的铺子。内部空间布局灵活,可根据经营需求自由调整,装修也方便。广场经常举办各类活动,吸引大量人流,热闹的氛围能轻松带动商铺人气,提升销售额,投资、经营都超合适!
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