商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >商住两用房如何办理抵押贷款？
130****2235 | 2025-09-19 09:37:42
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158****8208 办理商住两用房抵押贷款，先找银行评估房产价值。准备好房产证、身份证等材料。比较不同银行的贷款政策，选择利率低、额度合适的银行。 2025-09-20 12:57:47
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188****6563 办理商住两用房抵押贷款，需确保房产权属清晰，无法律纠纷。签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。保护借款人权益，确保合同合法有效。 2025-09-19 19:17:27
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131****3241 商住两用房抵押贷款需评估房产价值，考虑市场趋势和政策影响。需提供房产证、身份证明等文件，通过银行或金融机构申请。利率和贷款额度受市场利率和房产评估价值影响。 2025-09-19 14:12:11
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根据《物权法》第一百八十四条，商住两用房属于可以设定抵押的不动产。但需注意，不同地区可能有不同的实施细则，建议咨询当地房产登记机构获取详细信息。
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我的经验是，商住两用房可以抵押贷款。但实际操作中，银行会综合评估房产价值、地段、市场行情等因素。建议提前做好房产评估，准备好相关材料，以便顺利申请贷款。
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听说申请商住两用房贷款，首付要付一半以上，利率也比普通住宅高。具体怎么操作，我也不是很清楚，可能要咨询银行或者房产中介吧。
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商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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