《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
全部4个回答 >期房出售需要哪些必备证件？
130****4308 | 2025-09-20 14:38:18
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180****4622 期房出售，证件要齐全，预售许可、土地证、规划施工许可、合同和身份证明，缺一不可。 2025-09-28 09:53:49
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150****0569 期房出售需预售许可证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、买卖合同和身份证明。 2025-09-24 08:10:43
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158****0035 期房出售需确保所有证件合法有效，保护买卖双方权益，避免法律风险。 2025-09-21 21:01:36
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180****3280 期房出售时，买家需提供收入证明、信用报告、首付款证明等，以评估贷款资格。 2025-09-20 15:08:59
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158****1414 期房出售时，必备证件包括：1. 预售许可证，证明房屋已获得预售资格；2. 土地使用权证，证明土地使用权合法；3. 建设工程规划许可证，确保建筑规划合规；4. 施工许可证，证明施工合法进行；5. 房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务；6. 身份证明，包括买卖双方的身份证件。这些证件是交易合法性的基础，缺一不可。 2025-09-20 14:40:08
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我听说卖房子需要房产证、身份证，可能还要土地证和合同，具体我也不太清楚。
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1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。3.关注面积问题,索要《面积实测表》,向期房开发商了解公摊面积大小及组成。4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题并详细填写验房单。5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据期房面积实测技术报告结算房款。6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。7.业主签署《期房验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理期房物业管理的相关手续
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期房交房时应该带哪些证件？1、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。4、交房时，带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙（收楼）通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折（用来以后入住交水电费的）5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。期房交房时要求开发商出示哪些材料1、看是否有商品房预售许可证； 2、看是否被抵押或另售； 3、签定购房合同时，注意使用标准合同文本； 4、问清售房报价、付款形式及总共要付多少款，并将房款存入监管银行的监管帐户； 5、明确房屋所有权证发放时间，适时办理产权证，办证需取得：购房合同、购房证明和购房发票；6、其中必须具备的五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
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期房出售，开发商要有预售证，项目进度要合规。买期房，要有耐心，关注项目进展，避免风险。
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