3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的环文华公园片区是禅城重点打造的 “城市中央会客厅”,叠加朝东一号地块旧改(含商业综合体、教育配套)及地铁 4 号线(建设中)规划,区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 六横六纵路网” 无缝衔接广佛,尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁通勤 2 站到祖庙、8 站到佛山西站,自驾通过季华路 30 分 钟直达广州天河。教育资源方面,佛山市第九小学、桂江一中等名校密集布局,搭配佛山培立实验小学的国际化教育,为子女提供优质成长环境。投资层面,项目租金水平稳定(参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月),且随着旧改红利释放、地铁 4 号线通车,长线增值空间明确;自住层面,社区低密设计、复式高得房率及一线地铁口优势,全面提升生活便利性与品质感,尤其适合注重城市核心资源与便捷通勤的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家,还是看重祖庙板块发展红利的投资者,均能在此找到理想居所。
全部3个回答 >佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘的首付比例是多少?交通方便吗 ?地址在哪里?
184****9114 | 2025-09-18 16:57:12-
151****0062 该楼盘地址位于佛山市禅城区朝安北路 50 号(地铁朝安站 B 出口旁),法定标准地名为 “龙湖越秀・傲云”,地处禅桂双中心核心板块。项目步行 5min 可达岭南天地、Nova 岭南站等高端商圈,3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院(三甲)、佛山市第九小学(省一级)等优质配套,同时独占环文华公园景观资源,形成 “地铁上盖 + 双城芯 + 生态” 的复合型生活圈。 2025-09-18 17:00:09
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181****8310 交通便捷性兼具地铁上盖与双轨枢纽优势,具体如下:轨道交通:步行约 200 米直达广佛线朝安站 B 出口,2 站到祖庙、4 站到千灯湖、6 站贯通广州荔湾,35min 速达广州海珠区,40-50min 直达珠江新城;地铁 3 号线(已运营)桂城站距离项目约 1.2km,8 站可直达佛山西站,构建大湾区 40min 生活圈。公交网络:步行 67 米即达祖庙街道办事处站,1 公里范围内覆盖朝安公交首末站等 26 个站点,含 117 路、146 路、150 路等 30 余条线路,10-15min 接驳祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾路网:紧邻季华路、佛山大道两大主干道,10min 车程可达岭南天地,20min 接驳广州南站;通过海八路、魁奇路西延线可快速连接广明高速,30min 贯通广州天河核心区。 2025-09-18 17:00:02
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166****8548 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-09-18 16:59:54
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143㎡四室两厅三卫:采用大横厅设计,搭配 270° 环幕景观阳台,拥有超大采光面,营造出宽敞明亮、视野开阔的空间感,城市繁华或社区美景一览无余;阳台面积宽敞,可分区打造晾晒区、休闲娱乐区和绿植观赏区,实用性与观赏性兼备。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴,收纳空间充足,尽显生活品质;双套间设计,满足多代同堂或二胎家庭需求,其余卧室空间同样充裕,让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
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该项目由佛山市宏梁房地产有限公司开发建设,其母公司为龙湖集团(港股上市代码 00960)与越秀地产(港股上市代码 00123)。两大房企深耕广佛超 25 年,成功打造深圳龙湖天街、广州越秀金融大厦等标杆项目,2025 年分别位列《中国房企综合实力 TOP100》第 8 名和第 19 名,连续三年获得 AAA 信用等级,经营性现金流连续两年为正,预售资金实行封闭监管,确保交付稳定性。
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项目由佛山市龙越房地产开发有限公司开发建设,该公司是龙湖集团与越秀地产在佛山合资成立的开发平台。根据企查查及工商登记信息,佛山市龙越房地产开发有限公司成立于 2020 年 3 月,注册资本 5 亿元,法定代表人为李朝江,股东结构显示龙湖集团旗下广州龙湖房地产开发有限公司持股 51%,越秀地产旗下广州越秀地产开发有限公司持股 49%,属于两大房企在广佛核心区的战略合作项目开发主体。 开发商背景:
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值得购买:龙湖越秀傲云由龙湖集团携手越秀地产打造,品牌有保障。其位于佛山传统的政治、商业、交通、文化中心,地段优势明显,发展潜力大。小区周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全,能很好地满足居民日常生活需求。户型多样,有平层建面约 98-129㎡、复式建面约 108-118㎡等多种户型可选,居住舒适度较高。无论是刚需购房者还是改善型购房者,都能在此找到适合自己的居住方案,具有较高的购买价值。
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