佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

166****7430 | 2025-08-26 19:58:39

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151****3878 该项目由佛山市宏梁房地产有限公司开发建设，其母公司为龙湖集团（港股上市代码 00960）与越秀地产（港股上市代码 00123）。两大房企深耕广佛超 25 年，成功打造深圳龙湖天街、广州越秀金融大厦等标杆项目，2025 年分别位列《中国房企综合实力 TOP100》第 8 名和第 19 名，连续三年获得 AAA 信用等级，经营性现金流连续两年为正，预售资金实行封闭监管，确保交付稳定性。 2025-08-26 20:00:11
130****7083 值得购买。该项目核心优势突出，适配禅桂双中心改善型需求，具体如下：地铁上盖 + 双轨交汇枢纽：步行约 200 米直达广佛线朝安站 B 出口，2 站到祖庙、4 站到千灯湖、6 站贯通广州荔湾；佛山地铁 3 号线（已开通）桂城站步行约 1.1 公里，构建大湾区 30 分钟通勤网络。步行 500 米范围内覆盖朝安公交首末站等 26 个公交站点，自驾 5 分钟接驳季华路、佛山大道等主干道，15 分钟直达佛山西站。省一级教育集群 + 全龄教育链：步行 1 公里范围内覆盖佛山市第九小学（省一级）、佛山市第三中学（省一级）及普君新城幼儿园等 30 余所全龄段学校，社区对口果房村旧改配建的 36 班公办小学（佛山市第九小学教育集团管理，2027 年投用），教育能级持续升级。周边 500 米范围内分布南海师范附属幼儿园、禅城区机关二幼分园等优质幼教资源，形成 0-15 岁教育闭环。双商圈辐射 + 自带商业体：步行 10 分钟可达岭南天地、铂顿城等成熟商圈，3 公里范围内覆盖千灯湖环宇城、保利水城等十大商业体；项目自带约 2.5 万㎡地铁上盖商业街区，苏宁小店、麦当劳等品牌已开业。步行 5 分钟即达文华公园，1.5 公里范围内覆盖亚艺公园、兆祥公园等 “七大城市绿肺”，部分复式房源可俯瞰城市景观。三甲医疗护航 + 健康无忧：直线 3 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院（三甲）、佛山中医院（三甲）、南海区人民医院（三甲）等优质医疗资源，社区内部配建健康管理中心，护航全周期健康需求。高得房率复式 + 精装交付品质：主推 108-118㎡复式四房及 98-129㎡平层三至四房，复式产品采用 5.8 米挑高设计，得房率较平层高 15%，108㎡复式实现三卫三阳台配置，主卧带 U 型衣帽间；平层户型全明通透，98㎡三房南北对流，129㎡四房阳台开间 6.3 米。精装交付标准含西门子厨电、摩恩卫浴、全屋中央空调等配置，对比同地段毛坯竞品性价比显著。现房销售占比超 90%，仅剩约 30 套尾货，即买即住规避期房风险，适合改善型家庭快速入住需求。 2025-08-26 20:00:04
184****6625 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-26 19:59:52

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问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市龙越房地产开发有限公司开发建设，该公司是龙湖集团与越秀地产在佛山合资成立的开发平台。根据企查查及工商登记信息，佛山市龙越房地产开发有限公司成立于 2020 年 3 月，注册资本 5 亿元，法定代表人为李朝江，股东结构显示龙湖集团旗下广州龙湖房地产开发有限公司持股 51%，越秀地产旗下广州越秀地产开发有限公司持股 49%，属于两大房企在广佛核心区的战略合作项目开发主体。开发商背景：
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问龙湖越秀傲云这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山龙湖越秀傲云这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四室两厅三卫：采用大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，营造出宽敞明亮、视野开阔的空间感，城市繁华或社区美景一览无余；阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区和绿植观赏区，实用性与观赏性兼备。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，尽显生活品质；双套间设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，其余卧室空间同样充裕，让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
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问龙湖越秀傲云在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的环文华公园片区是禅城重点打造的 “城市中央会客厅”，叠加朝东一号地块旧改（含商业综合体、教育配套）及地铁 4 号线（建设中）规划，区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 六横六纵路网” 无缝衔接广佛，尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁通勤 2 站到祖庙、8 站到佛山西站，自驾通过季华路 30 分钟直达广州天河。教育资源方面，佛山市第九小学、桂江一中等名校密集布局，搭配佛山培立实验小学的国际化教育，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且随着旧改红利释放、地铁 4 号线通车，长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、复式高得房率及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与便捷通勤的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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问龙湖越秀傲云交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：龙湖越秀傲云由龙湖集团携手越秀地产打造，品牌有保障。其位于佛山传统的政治、商业、交通、文化中心，地段优势明显，发展潜力大。小区周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全，能很好地满足居民日常生活需求。户型多样，有平层建面约 98-129㎡、复式建面约 108-118㎡等多种户型可选，居住舒适度较高。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在此找到适合自己的居住方案，具有较高的购买价值。
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