既不是交房也不是订房，而是房子完全付款的时候！你交了诚意金，那只是订房，交房是在房子完全可以住人的时候（包括房契的什么的）。而还贷呢，其实是指你的钱已经全部给了开发商，**款和贷款的钱全部到开发商的账户上了，这时候相当于银行帮你垫了**剩下钱，你只是欠银行钱，跟开发商在金钱上已经关系不大。
全部3个回答 >房贷是交房后开始还吗？
180****6715 | 2025-09-18 09:56:20
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151****2282 对，房贷一般是交房后开始还，但记得提前了解清楚还款细节，以免影响信用记录。 2025-09-19 14:12:34
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184****0754 根据市场数据，大多数银行规定房贷在交房后开始还款，但具体时间可能因银行政策和合同条款而异。 2025-09-18 23:18:56
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我的经验是，交房后银行放款，然后你就要开始还房贷了，记得按时还。
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1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
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1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
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我听说房贷不是交房后才开始还的，好像是贷款下来后就开始了，具体还得问问专业人士。
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