房贷月供是否越还越少取决于还款方式。等额本息还款法下，月供金额固定；等额本金还款法下，月供金额逐渐减少。购房者应根据自身情况，选择适合自己的还款方式，以保护自身权益。
全部4个回答 >房贷月供越少是怎么算的？
132****5166 | 2025-09-18 07:02:40
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180****2189 我听说，房贷月供少的话，可以多付点首付，或者贷款时间长一些，这样每个月还的就少了。 2025-09-26 13:45:40
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188****9232 根据最新的房贷政策，降低月供可以通过增加首付比例、延长贷款期限或选择较低的贷款利率实现。政策鼓励合理控制个人住房贷款，以促进房地产市场的健康发展。 2025-09-22 18:58:44
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151****2524 房贷月供少点，生活压力就小点。多存点首付，或者选个长点的还款期，月供自然就下来了。 2025-09-19 11:28:50
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130****0130 减少月供，关键是首付多付点，贷款年限拉长点，或者找利率低的贷款。这样每月压力小，现金流更灵活。 2025-09-18 18:41:30
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134****0594 房贷月供越少的计算涉及到多个因素，包括贷款金额、利率、贷款期限等。首先，确定贷款金额，即您购买房产所需资金与首付之间的差额。其次，了解当前的贷款利率，这通常由银行或贷款机构提供。最后，确定贷款期限，即您计划偿还贷款的年数。月供计算公式为：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。要减少月供，可以考虑增加首付比例、选择较长的贷款期限或寻找更低的贷款利率。 2025-09-18 12:00:12
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我听说房贷月供金额是固定的，不会越还越少。但具体还得看还款方式，等额本息和等额本金不一样。
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请问100平的房子是多少钱啊？假如按照1平6000元来算的话100平的房子是60万！**30%就是他付了30万元，还有30万是需要贷款的，假如年利率按照6.8%算的话是利息=本金乘以利率 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下
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一、房贷月供怎么算？1、利用公式计算①等额本金每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率每月本金＝总本金／还款月数每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额②等额本息［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］2、利用房贷计算器计算利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。二、**多点还是月供多点？收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付**，一是防止自己乱用，二是让贷款额度少点，利息少点，月供压力也小点。但前提条件要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用，预留足够的钱做备用金。从利率角度考虑，如果有较好的理财渠道，可以月供多点，让余钱发挥更大的效益。除此之外还要考虑以下因素：1、计算**能力计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为购房者一般不会住在毛坯房里。2、计算月供能力如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，因为不但要考虑贷款利率上升的可能，还要考虑到收入减少的风险。此外在贷款购房时，**好预留出一定时期的按揭款。
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1、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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