房贷月供是否越还越少取决于还款方式。等额本息还款法下,月供金额固定;等额本金还款法下,月供金额逐渐减少。购房者应根据自身情况,选择适合自己的还款方式,以保护自身权益。
全部4个回答 >房贷月供越少是怎么算的?
132****5166 | 2025-09-18 07:02:40-
180****2189 我听说,房贷月供少的话,可以多付点首付,或者贷款时间长一些,这样每个月还的就少了。 2025-09-26 13:45:40
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188****9232 根据最新的房贷政策,降低月供可以通过增加首付比例、延长贷款期限或选择较低的贷款利率实现。政策鼓励合理控制个人住房贷款,以促进房地产市场的健康发展。 2025-09-22 18:58:44
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151****2524 房贷月供少点,生活压力就小点。多存点首付,或者选个长点的还款期,月供自然就下来了。 2025-09-19 11:28:50
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130****0130 减少月供,关键是首付多付点,贷款年限拉长点,或者找利率低的贷款。这样每月压力小,现金流更灵活。 2025-09-18 18:41:30
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134****0594 房贷月供越少的计算涉及到多个因素,包括贷款金额、利率、贷款期限等。首先,确定贷款金额,即您购买房产所需资金与首付之间的差额。其次,了解当前的贷款利率,这通常由银行或贷款机构提供。最后,确定贷款期限,即您计划偿还贷款的年数。月供计算公式为:月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。要减少月供,可以考虑增加首付比例、选择较长的贷款期限或寻找更低的贷款利率。 2025-09-18 12:00:12
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我听说房贷月供金额是固定的,不会越还越少。但具体还得看还款方式,等额本息和等额本金不一样。
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请问100平的房子是多少钱啊?假如按照1平6000元来算的话100平的房子是60万!**30%就是他付了30万元,还有30万是需要贷款的,假如年利率按照6.8%算的话是利息=本金乘以利率 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下
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一、房贷月供怎么算?1、利用公式计算①等额本金每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额②等额本息[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2、利用房贷计算器计算利用公式计算月供比较麻烦,建议使用房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。二、**多点还是月供多点?收入非常稳定,又没有其他投资渠道,就多付**,一是防止自己乱用,二是让贷款额度少点,利息少点,月供压力也小点。但前提条件要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用,预留足够的钱做备用金。从利率角度考虑,如果有较好的理财渠道,可以月供多点,让余钱发挥更大的效益。除此之外还要考虑以下因素:1、计算**能力计算自己的**能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为购房者一般不会住在毛坯房里。2、计算月供能力如果是贷款购房,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,因为不但要考虑贷款利率上升的可能,还要考虑到收入减少的风险。此外在贷款购房时,**好预留出一定时期的按揭款。
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1、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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