二手房有维修基金吗
全部3个回答 >二手房验收交房时注意事项有哪些？
132****0284 | 2025-09-17 14:58:04
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185****2051 听说二手房验收要检查产权、房屋状况，还要交接文件。税费什么的也要搞清楚。 2025-09-27 08:11:39
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131****9799 产权清晰，房屋完好，费用结清。 2025-09-23 19:34:14
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131****6480 二手房贷款时，需关注房屋评估价、首付比例及贷款年限。建议提前了解个人征信情况，选择合适的还款方式。 2025-09-20 16:59:30
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184****4476 买房就像相亲，先看颜值（房屋状况），再看内涵（产权清晰），最后谈彩礼（税费结算）。 2025-09-18 17:44:19
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166****8556 根据《城市房地产管理法》，二手房交易需确保产权清晰，无抵押、查封等权利限制。同时，买卖双方应依法缴纳相关税费，确保交易合法合规。 2025-09-17 22:40:45
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132****7964 在二手房验收交房时，您需要注意以下几点：首先，核实房屋产权，确保产权清晰无纠纷；其次，检查房屋结构和设施，包括墙体、水电、门窗等是否完好；再次，确认房屋面积与合同一致；最后，交接相关文件，如房产证、土地使用证等。此外，还需关注房屋的税费、物业费等费用结算情况。 2025-09-17 21:48:39
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听朋友说，交房时要检查房屋质量、面积、产权等，还要了解房贷政策。不过我也不是很清楚，建议还是咨询专业人士。
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二手房交房时需要注意的问题：1、水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源在房屋交接的时候，一定要把账户一并过户，因为有一些地区是需要原来的业主一同前往才能够过户的，而且在过户之前也要先检查清楚是否存在有欠费的情况。2、有一些二手房东中会有相应的配套设施，在签署合同的时候就应该写清楚这些设施是否会增送，如果有的话要检查清楚房屋当中是否有这些设施。3、物业费等一些服务费用需要在交房前到物业和相关单位办理更名手续，并且结清费用。4、最关键的一点就是需要把原来的户主的户口迁出，才能够迁入新的户口。二手房购房时注意事项：1、需要先实地到二手房去检查一下房子的质量，很多房屋的年龄比较老，所以房子的质量并不是特别好。2、要仔细检查房屋的产权是否清晰，而且出卖房屋的人是否就是房屋所有产权人本人。3、房子的产权是否归属于一个人所有，如果有多个共有产权人的话，需要所有人都签字同意才可以出售。4、是否存在有被抵押或者是被冻结的情况。5、房屋的使用年限还有几年也是要提前咨询好的事情。
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二手房交房时注意事项有：1、确认无户口遗留。2、确认水电等各项费用已结清。3、确定屋内设施和合同一致。4、物业更名对接和费用结清。5、门锁更换及钥匙清点。 1、确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，**好是书面确认。 2、确认水电等各项费用已结清。在二手房交房时，要确定水电气等费用无拖欠情况，电话，宽带，电视等都已经交接，并结清费用，宽带和电视等协助办理过户手续。 3、确认屋内设施与合同一致。查验水电是否存在私改私拉的现象，防止出现违章使用的情况，检查煤气，暖气等设备是否能正常运作。确认其他前房主留下的家电设施等能正常运转工作。 4、物业更名对接和费用结清。到小区的物业管理处办理物业交割的相关事宜，对物业管理费进行结算，同时可以办理物业过户的手续。 5、门锁更换及钥匙清点。对于房子的各种钥匙进行清点对接，比如邮箱，单元门，房屋本身，地下室及附属建筑等，能换的进行更换，如果不更换的则要确定所有的钥匙都收回。 二手房交房时的交接流程还是比较繁琐的，注意的事情还是比较多的，所以在交接的时候一定要提前列一个清单，弄清楚有哪些事情，孰轻孰重，这样在交接的时候不至于遗漏重要的事项，造成隐患。
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买二手房，先看房本，再看房。
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