理论上讲,没有房产证的房子是不能上市交易的。非要交易,等于是民间私下交易,然后卖主帮更名。这样做风险很大。如遇拆迁或原房主反悔,买主的利益很难得到保证。
全部3个回答 >没有房产证可以卖房吗?
181****7157 | 2025-09-17 11:16:55
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184****2075 听说没房产证不能卖房,是这样吗?不太懂,还是问问专业人士吧。 2025-09-26 16:23:55
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184****5202 我买房多年,从没听说没房产证能卖房的。这是违法的,别冒险。 2025-09-24 23:16:03
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133****2168 无房产证卖房存在法律风险,影响交易安全。建议先办理房产证,再进行合法交易。 2025-09-20 15:11:36
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185****6477 没房产证就想卖房?这操作666,但小心被坑哦。 2025-09-18 22:31:43
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150****4663 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证卖房违反法律规定,存在法律风险。 2025-09-17 19:14:45
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132****3594 没有房产证,原则上不能卖房。但实际操作中,有些无证房产通过私下协议转让。风险很大,不建议这么做。 2025-09-17 14:41:56
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肯定是不能卖的,首先她没有房产证,其二房产证上有你们两人的名字,那就说明房子是属于你们两人的共同财产,如果要卖的话,也必须要你和你婶婶都同意的情况下才可以。假如你拿的房产证,未经过你婶婶的同意,你自己也是卖不掉的。 回答者:热心网友 2013-09-10
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。不过,在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
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没有房产证可以卖 就是你不能到房管局过户而已!
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不能,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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