借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
全部2个回答 >个人住房公积金贷款的期限是如何规定的？
158****1922 | 2025-09-16 12:00:30
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180****9725 根据《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄。此外，贷款期限还需考虑房屋的剩余使用年限，确保房屋剩余使用年限长于或等于贷款期限。各地政策可能有所差异，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。 2025-09-17 08:46:44
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130****8415 个人住房公积金贷款期限最长30年，但要结合自己的退休年龄和房屋使用年限来确定。建议尽早申请，充分利用公积金贷款的低利率优势。 2025-09-16 22:53:08
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132****7090 个人住房公积金贷款的期限规定较为严格，以确保贷款的安全性和合理性。根据《住房公积金管理条例》及各地住房公积金管理中心的具体规定，贷款期限一般不超过30年，且贷款期限加上借款人年龄不得超过法定退休年龄。此外，贷款期限还需与房屋剩余使用年限相匹配，确保房屋的剩余使用年限长于或等于贷款期限。在实际操作中，各地政策可能有所差异，建议咨询当地住房公积金管理中心获取详细信息。 2025-09-16 19:20:52
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办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。法定退休年龄：女55岁；男60岁。公积金贷款期限**长不超过30年。具体情况建议咨询当地公积金管理中心。
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住房公积金贷款**长贷款期限不得超过以下两种方法计算的低值：（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，**长贷款年限为30年。其贷款期限**长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其**长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，**长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，**长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，**长贷款期限为10年。
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个人住房公积金贷款期限是根据借款人的实际情况确定的，贷款期限等于贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定的退休年龄；一般**长不超过15年。对于接近离、退休年龄，身体状况良好，有稳定收入来源的,可按国家法定退休年龄延长5年，即男职工计算至65岁，女职工计算至55（国家公务员60）岁。
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1、一手楼贷款期限**长不超过30年。 2、二手楼贷款期限**长不超过20年。 3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
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