个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。法定退休年龄：女55岁；男60岁。公积金贷款期限**长不超过30年。具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

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个人住房公积金贷款期限是根据借款人的实际情况确定的，贷款期限等于贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定的退休年龄；一般**长不超过15年。对于接近离、退休年龄，身体状况良好，有稳定收入来源的,可按国家法定退休年龄延长5年，即男职工计算至65岁，女职工计算至55（国家公务员60）岁。

住房公积金贷款**长贷款期限不得超过以下两种方法计算的低值：（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，**长贷款年限为30年。其贷款期限**长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其**长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，**长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，**长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，**长贷款期限为10年。

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1、一手楼贷款期限**长不超过30年。2、二手楼贷款期限**长不超过20年。3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

一、装修贷款**短期限为1年，**长期限不超过5年（含5年）。二、个人住房装修贷款是指银行向由指定装潢公司进行住房装修的个人发放的人民币贷款。三、个人住房装修贷款基本规定：1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：贷款起点为人民币5000元（含5000元），**高不得超过人民币15万元（含15万元）；3.贷款期限：**短期限为半年，**长期限不得超过5年（含5年）；4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。6.需要提供的申请材料：（1）有效身份证件的原件和复印件。（2）建设银行认可部门出具的借款人收入证。（3）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。（4）装修企业的营业执照和资格证书复印件。（5）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料。（6）工行要求的其它资料。

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