我按揭买过几套房，房产证都是在贷款还清后拿到的。虽然房产证在银行，但不影响你使用房子。只要按时还款，一般不会有问题。
全部5个回答 >按揭房可以拿到房产证吗？
130****5231 | 2025-09-15 16:27:31
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130****7666 按揭房产权证在贷款期间由银行保管，待贷款结清后，银行会解除抵押，产权证归还给业主。在此期间，业主拥有房产使用权，但需履行还款义务。 2025-09-16 07:02:20
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188****8152 按揭房在贷款期间，房产证会抵押在银行。一旦贷款还清，银行会解除抵押，房产证就能拿到手了。 2025-09-15 22:19:39
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158****5939 当然可以，按揭房也是房，房产证就像房子的身份证，迟早要给你的。 2025-09-15 19:50:12
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还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
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按揭是可以拿到房产证的，按揭购房指的是购房的一种付款方式和是否能够拿到房产证没有关系。抵押作为担保的一种形式，不需要将抵押物交给抵押权人看管。在按揭买房时，根据相关的商品房销售管理方法，在商品房交付使用之日后60日内，就需要将办理房屋所有权登记的材料交还给当地的房地产主管部门，如果开发商违约没有及时送去材料，就会导致拿证的时间拖后。针对于按揭购房的类型来说，需要带还清房贷之后，才能够真正意义上的拥有房产证。还清贷款后，可以凭借着还款记录到当地银行出具结清证明，然后领取房屋产权证和他项权证，并且到当地的房地产交易中心核销贷款。办理完解押手续之后，才会将房屋所有权人转换为自己。现在有些银行并不扣押借款人的房本，上面加盖房地产他项应享有的权利专用章，证明房屋还在抵押的状态。
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按揭可以拿到房产证，按揭只是购买房屋的一种支付方法，所购买的房屋如果5证齐全是可以拿到房屋所有产权证的，而且贷款购房和一次性付款再拿房产证的方面没有什么太大的区别，只不过在全款付清之后，房屋所有产权证就归属于自己所有而贷款购房的人群暂时没有办法拿到房屋，所有产权证需要抵押在银行，等到贷款完全还清之后，办理完解押手续才能够获得房产证。针对于现在所购买的期房，在交房之后按照国家的相关规定，90天内就可以拿到房屋所有产权证，如果迟迟没有办理房产证可以向开发商询问具体的原因。现在有些银行不会将房产证的原件作为抵押而房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章，等到贷款全部还清之后，凭借着还清证明注销抵押。
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按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
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