听说延期交房超过90天，我们就可以要求退房了，但具体还得看合同。
全部6个回答 >交房延期多久可以申请退房？
150****5553 | 2025-09-13 20:52:35
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185****2214 听说如果开发商交房延期超过90天，我们就可以要求退房。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能还要咨询专业人士。 2025-09-23 14:22:27
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155****9612 如果交房延期超过90天，可以申请退房。但退房后，房贷合同也要解除，可能影响个人信用。建议先与开发商协商，必要时咨询律师。 2025-09-20 23:50:08
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158****4084 交房延期90天以上，购房者可申请退房。但实际影响因素众多，如合同条款、延期原因等。建议关注行业动态，理性决策。 2025-09-18 17:48:00
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134****4063 根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商延期交房超过90日，买受人有权解除合同。但实际操作中，还需考虑合同约定、延期原因等因素，建议咨询专业律师。 2025-09-14 11:11:36
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166****3031 如果开发商交房延期超过90天，我们就可以要求退房。但最好先和开发商沟通，看能不能解决问题。实在不行，再考虑走法律程序。 2025-09-13 23:09:39
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158****0895 根据《商品房销售管理办法》规定，开发商延期交房超过约定时间90天，购房者有权要求解除合同并退房。实际操作中，建议与开发商协商，明确延期原因和解决方案。若协商无果，可依据合同条款和相关法规，通过法律途径维护权益。 2025-09-13 22:00:04
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延期交房可申请退房，但需按合同约定程序操作。购房者应及时催告，必要时可解除合同。建议咨询专业律师，依法维权。
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根据上述法律的规定，开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。 鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。 催告**好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 以上就是对“开发商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房吗”所作的解答。可以看出，在符合法定条件和程序的情况下，开发商延期交房时购房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子几十万甚至上百万，开发商可不会轻易让购房者解除合同或者退房，所以当事人**终不得不对簿公堂。虽然开发商延期交房属于理亏，但这并不代表购房者必定能打赢官司。因为法官看重的是证据，不管当事人怎么说，如果没证据是不行的。所以，购房者应当及时与律师取得联系获取帮助，他们丰富的办案经验会帮助您更顺利地解决开发商延期交房的问题。
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延期交房真的很烦，可以看合同条款申请退房，但过程可能不太容易。
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根据合同法，开发商延期交房超过约定期限，购房者有权解除合同。但具体期限需参照合同约定，建议及时咨询专业律师，维护自身权益。
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