如果你的10万贷款，没有给你产生过逾期不还利息的利率，审批反倒可能帮到你，能从你的信用记录看到你一直谨慎对待贷款。负面影响是，如果你的收入证明，不能证明你既能还10万，又能还房贷，那就肯定批不下来了。希望能帮到你，望采纳！
全部3个回答 >房贷10天能审批完吗？
180****9426 | 2025-09-13 08:00:53
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184****7873 我听说房贷审批要很久，10天能批下来吗？我不太确定。可能要看银行的效率和我的资料是否齐全吧。 2025-09-23 19:11:54
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150****1061 10天审批房贷有可能，但不确定。 2025-09-21 16:56:05
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150****6063 房贷审批时间受多种因素影响，10天完成审批是有可能的，但需要客户资料齐全，银行审批流程高效。建议提前准备好所有资料，以加快审批进度。 2025-09-18 15:43:05
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131****0450 10天？银行审批房贷的速度比蜗牛还慢，别做梦了。 2025-09-14 12:38:30
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181****5840 根据中国银保监会的规定，银行应在收到贷款申请后5个工作日内完成审批。但实际操作中，审批时间可能因银行、地区和市场情况而异。10天完成审批是有可能的，但需要资料齐全且银行审批效率高。 2025-09-13 21:53:42
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130****7144 房贷审批通常需要一段时间，10天可能有点紧张，但也不是不可能。具体要看银行的审批流程和你的资料是否齐全。 2025-09-13 14:06:10
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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。
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个人房贷没还清可以卖房，但要先还清贷款。方法为： 第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
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我听说房贷没还清也能过户，但好像需要先还清贷款或者找银行同意。具体怎么操作我也不太清楚，可能需要咨询专业人士或者银行吧。
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不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。其实你也可以和对方写份协议,让他先把钱给你还完贷款,然后你再和他进行过户手续。
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