一般审批完房贷何时放款？

• 157****9668 一、需要40-50个工作日放款。
  二、按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  7、银行放款。 2018-12-10 01:03:54
• 144****0493 一、房贷审批通过多久放款
  个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
  1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
  2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
  3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。 2018-12-10 01:03:46
• 136****9252 首先，房贷的审批流程主要分为下面几个部分：
  第一，客户经理搜集材料，当我们向银行申请房贷，提交申请材料以后，银行的客户经理还需要检查我们的个人征信报告，个人信息情况单等统一报送给分行授信审查部，这个审查的过程一般是需要7个工作日左右。
  第二，审查环节，这个时间是根据审查员具体的工作量定的，如果审查员手头的工作比较少，那么你的房贷资料送到审查员那里以后快的话两天就可以审查完毕，如果慢的话可能需要七天，如果遇到买房贷款的高峰期，这种情况材料送上去肯定需要排队的，可能会遇到一个月后才轮到审查你的材料，所以说这个审查环节时间是很难把握的，通常情况下，**慢也不会超过一个月。
  第三，到了审批的环节，当审查员审查完毕后，会将材料交到分行有审批权的人审批，因为之前细致的审查工作别人都已经做完，到这个领导审批的过程就会很快，一般情况下3天就审批完。
  总的来说，银行的审批过程快的话可能需要10天左右，慢的话可能需要一个月左右，这还要取决于申请办理贷款的人数。
  其次，审批完成以后自然就进入到放款流程了，房贷审批结束以后，银行并不是说要立马放款，而是需要审查员打印出审批通知书，连同我们的申请材料一起归还给客户经理。然后客户经理拿着相应的材料到放款中心申请放款，如果赶上银行的放款额度充足的话，银行的放款速度很快，基本上一天就可以放款，但是如果遇到银行的放款额度不足，这个放款时间就不好说了，有些人等过一两个月银行才放款，也有些人能等半年银行才放款。
  总之，银行贷款额度充足时，办理房贷的过程其实是非常快的，比如说当房地产市场冷清的时候，买房子的人少的时候，一般这个时间段放款就会快一些，如果碰到今年这种房地产市场特别火爆，银行信贷额度不足的情况，相信整个贷款流程需要半年以上的朋友也不在少数。 2018-12-10 01:03:37