关于这个问题,开发商已经涉及违约了,您可以运用法律方式要求开发商赔偿,保护自己的合法权益
全部4个回答 >购房意向书的有效时间是多久？
132****3404 | 2025-09-10 17:13:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****0142 购房意向书有效期，双方协商定。不过别拖太久，超过一年没动静，基本就黄了。 2025-09-17 17:14:58
-
131****3235 购房意向书有效期一般不超过一年。 2025-09-15 13:18:34
-
132****3823 购房意向书有效期由双方约定，但不得超过一年。超过期限未签订正式合同，意向书可能失效，需重新协商。 2025-09-11 07:36:51
-
151****4169 购房意向书有效期？这得看买卖双方心情，不过别拖太久，不然黄花菜都凉了。 2025-09-10 23:21:38
-
158****6616 购房意向书的有效时间通常由双方协商确定，并无统一规定。但根据《合同法》规定，意向书作为预约合同，其效力一般不超过一年。超过期限未签订正式合同，意向书效力可能丧失。 2025-09-10 17:59:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，《民法通则》第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效？本人认为开发商应在取得规划部门的《建设用地规划许可证》之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样详细，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。
全部3个回答 > -
答
1、意向书当然具有法律效力。2、违约责任由于定金太少，中介公司可能会主动违约（房东不肯卖中介也只有违约了），**多双倍返还定金（请确定中介给你的是定金收据）3、三个月的房屋差价举证比较困难，而且很难鉴定4、官司可以打，胜算很大，但是同样对你来说这个胜算的结果是否值得（打官司的时间和精力、财力）ps：如果意向书上有房东签名，可以打官司，让这套房子被查封而无法交易
全部3个回答 > -
答
意向书可以看成是一个附条件附期限的合同。主要看意向书的内容。有的“购房意向书”是购房预约合同与销售合同的混合体，它的相关权利义务中既有约定在未来时间签订统一制式合同的条款，又有超越了纯预约合同内容范围的关于买卖实体权利义务的约定内容，这些约定基本已经符合了买卖合同成立的构成要件。那么，预约合同中一切不违法的约定就是双方当事人应当遵守的义务，具有法律效力。开发商转卖房子的情况是可能出现的。
全部5个回答 > -
答
确认此房是否属此房所谓此房主人的房产，并不是他说了是就是的。鉴定的唯一凭证只有房产证， 所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。
全部3个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（493）
