楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）
全部3个回答 >楼盘楼面价是怎么计算的？
150****0893 | 2025-09-10 09:52:10
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188****3182 我听说楼面价是土地价格除以建筑面积，好像是衡量土地成本的一个指标。具体怎么算我也不太清楚，好像是开发商买地花了多少钱，然后除以能盖的房子面积。这个价格对房价好像有影响，但具体我也说不好。 2025-09-15 13:29:17
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155****9634 楼面价的计算涉及土地出让合同、规划许可等多个法律文件。开发商在支付土地出让金后，应依法取得土地使用权，并按照规划许可进行开发建设。购房者在购买房产时，有权了解楼面价等相关信息，以保障自身合法权益。 2025-09-11 19:10:45
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130****1740 根据《城市房地产管理法》规定，楼面价是土地出让金与规划建筑面积的比值。这一指标对于评估土地价值、制定房地产政策具有重要意义。近年来，随着土地市场调控政策的加强，楼面价已成为政府调控土地市场、引导房地产市场健康发展的重要工具。 2025-09-10 23:00:10
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155****7477 楼盘楼面价，即每平方米建筑面积的土地成本，是衡量土地价格的重要指标。计算公式为：楼面价 = 土地总价 / 规划建筑面积。其中，土地总价是开发商支付给政府的土地出让金，规划建筑面积则包括了住宅、商业、办公等所有可出售的建筑面积。楼面价反映了开发商在土地上的投资成本，对房价有直接影响。在实际交易中，楼面价是评估项目盈利能力和市场竞争力的重要依据。 2025-09-10 20:06:46
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楼面价是开发商买地成本除以建筑面积。这个价格能反映土地成本对房价的影响，但实际房价还会受到建筑成本、市场供需等多种因素影响。作为购房者，了解楼面价有助于判断房价是否合理，但也要综合考虑其他因素。
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楼面价的计算公式为： 楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率； 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价**真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。 楼面地价的计算公式如下： 楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率 备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
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题目表达不很明白，按猜测题意回答如下：房价的构成包括施工合同结算成本及其它多种多样费用，每个房屋开发商各自不同，也与市场行情相关，完全不是按施工合同结算额乘上倍数来确定的。
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住房公积金转移是指职工变工作单位其原单位名住房公积金应转入新调入单位公积金帐户同原单位名公积金帐户。1.职工新调入单位归集部门立公积金帐户并提供住房公积金转移户证明。2.由调单位根据职工住房公积金户帐，帐面余额填制式四联住房公积金转移通知书送交归集部门办理转移手续填制住房公积金转移。3.通知书应注意填写完整内容：转入，转单位全称单位编号及所属归集部门，调职工姓名编号应与单位汇缴清册填写致，转移金额该职工帐户帐面余额，签章（归集部门留印鉴）。4.住房公积金封存职工离职、停薪等原断缴存住房公积金及职工调工作单位且新单位尚未建立住房公积金或尚未调入单位立公积金帐户该职工住房公积金余额应封存原单位住房公积金帐户内封存期间按规定计息。5.住房公积金封存启封办理程序由职工所单位办理汇缴填报住房公积金汇缴变更清册即办理恢复缴存由单位通填报变更清册予启封。
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