组合贷款是指公积金中心运用住房公积金和商业银行运用信贷资金向同一借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款，是住房公积金委托贷款和商业性住房贷款的组合。即：**款金额+住房公积金贷款金额+商业性住房贷款金额=房屋总金额。
组合贷款是由哪些贷款组合而成的？
150****6052 | 2025-09-07 21:05:51
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131****3631 我听说组合贷款就是把公积金贷款和商业贷款混在一起，这样可以享受公积金的低利率，又不怕额度不够。 2025-09-10 13:57:36
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166****0630 组合贷款嘛，就是把公积金贷款和商业贷款混在一起，像调鸡尾酒一样，调出最适合你的贷款味道。 2025-09-08 17:47:55
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134****0647 根据《住房公积金管理条例》及相关政策，组合贷款通常由住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款组成。这种贷款方式旨在结合公积金贷款的低利率和商业贷款的灵活性，以适应不同购房者的贷款需求。 2025-09-07 21:50:28
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132****4495 组合贷款，又称为混合贷款，是指将两种或以上的贷款类型组合在一起的贷款方式。常见的组合包括公积金贷款和商业贷款的组合，即公积金商业混合贷款。这种组合贷款充分利用了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，以满足购房者的资金需求。在实际操作中，购房者可以根据个人公积金账户的余额、贷款需求和还款能力，合理分配公积金贷款和商业贷款的比例，以达到最优的贷款结构和最低的贷款成本。 2025-09-07 21:37:29
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公积金贷款和商业贷款的组合！
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组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。
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答
①分开计息。组合贷款指的就是房贷分为两部分，一部分是使用的公积金贷款，剩余部分使用的是商业贷款，是分开计算贷款利息的，公积金贷款的利率比较低，这样算下来，组合贷款的整体利息也会比申请商业贷款少很多了。②贷款额度相对较高。使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的尴尬了，组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式，不足的贷款部分可以申请商业贷款。
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