什么是组合贷款

组合贷款是指公积金中心运用住房公积金和商业银行运用信贷资金向同一借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款，是住房公积金委托贷款和商业性住房贷款的组合。即：**款金额+住房公积金贷款金额+商业性住房贷款金额=房屋总金额。

组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。

及办理公积金贷款 又办理商业贷款

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组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份；　　2、是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。更多问题请上合肥房地产网hf.loupan.　　3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。　　4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。　　5、提供当地住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。

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